ИЖС · Новосибирск и область
Сколько стоит построить дом в Новосибирске
Соберите смету из понятных этапов: дом, участок, геология и коммуникации. Все цифры ориентировочные — цену и состав можно менять, лишние работы убирать. Смету можно сохранить в личном кабинете и скачать в PDF.
Параметры дома
Отметьте, что уже есть, — эти этапы исчезнут из сметы.
Фундамент и котлован
Разметка, земляные работы, ленточный или свайный фундамент
Стены и перекрытия
Коробка дома, перегородки, армопояс
Крыша и кровля
Стропильная система, утепление, кровельное покрытие, водосток
Окна и двери
Окна, подоконники, входная и межкомнатные двери
Фасад и утепление
Внешняя отделка, утеплитель, вентфасад или штукатурка
Инженерия внутри дома
Электрика, вода, канализация, отопление, слаботочка
Отделка
Черновая или чистовая — зависит от комплектации
Геология и топосъёмка
Выезд геолога, бурение, топографический план участка
Электричество 15 кВт
Подключение к сетям, счётчик, ввод в дом
Вода: скважина или центральное подключение
Скважина 30–60 м с обвязкой либо врезка в сеть
Канализация: септик или центральная
Септик с монтажом и полем фильтрации
Все цифры ориентировочные
Расчёт собран по обезличенным сметам рынка Новосибирской области на 2026-11-09. Любую строку можно изменить или убрать. Точная смета — после выезда на участок и проверки геологии.
Ипотека на строительство дома
Льготная ИЖС-ипотека — 6% на строительство через подрядчика, покупку участка или достройку начатого дома. Помогу подобрать программу и получить более выгодные условия по ставке.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Для тех, у кого уже есть участок
Проверим участок по ЕГРН и ГПЗУ
Посмотрим границы, категорию земли, разрешённое использование, подключения и пятно застройки. Скажем, что можно построить и где на участке — до покупки проекта и начала работ.
- Границы и площадь совпадают с ЕГРН
- Категория, ВРИ и ограничения по ГПЗУ
- Куда можно поставить дом и подключить коммуникации
Документы не публикуются
Выписку ЕГРН и ГПЗУ можно бесплатно получить на Госуслугах. Файлы видит только ваш специалист — на сайте они не появляются.
Аккредитованные компании «Этажи»
Строители под ваш бюджет — по всем технологиям
Подберём несколько компаний под проект, сравним сметы и условия договора. Покажем, где заложен запас, а где реальная экономия. Для заказчика подбор бесплатный.
Все технологии
Газобетон, кирпич, каркас, брус, СИП — подберём компанию под ваш проект и бюджет.
Проверенные компании
Работаем с аккредитованными строительными компаниями «Этажи»: договор, сроки, гарантия.
Бесплатно для заказчика
Подбор, сравнение смет и сопровождение не добавляют стоимость строительства.
Даниил Бессонов
Специалист «Этажи». Проверю смету, участок и документы, подберу строительную компанию и останусь на связи до сдачи дома.
Смета на дом
Проверим смету и подберём строительную компанию
Оставьте телефон — специалист уточнит технологию, участок и коммуникации, проверит расчёт и подберёт аккредитованных строителей. Бесплатно для заказчика, без навязчивых звонков.
Ориентиры рынка на 2026-11-09
Рассчитать в калькулятореРасчёт не является публичной офертой. Стоимость зависит от проекта, участка, геологии, сезона и условий строительной компании. Точная смета — после выезда специалиста и проверки исходных данных.