1 427 кластеров · 17 492 дома · 10 районов

Ценовые кластеры Новосибирска

Дома одной улицы, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен. Цена метра внутри выборки, список домов и сравнение с улицей, районом и городом.

Коротко

Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026

В каталоге 1 427 ценовых кластеров — выборок домов одной улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Они охватывают 17 492 дома. Медиана метра по кластеру точнее средней по улице: в выборку попадают только дома одного типа.

Кластеров
1 427
Домов
17 492
Районов
10

Как устроены кластеры

Три уровня детализации: от улицы до конкретного типа домов.

  • Уровень 0 · 382

    Улица

    Все дома улицы одной возрастной группы. Самый широкий срез.

  • Уровень 1 · 530

    Улица + возраст

    Дома одной десятилетней группы: показывает разницу между эпохами.

  • Уровень 2 · 515

    Улица + возраст + этажность + материал

    Самый точный срез: типовая серия и этажность внутри эпохи.

Ленинский район

266 кластеров · 58 улиц

Октябрьский район

187 кластеров · 50 улиц

Кировский район

168 кластеров · 39 улиц

Калининский район

149 кластеров · 38 улиц

Заельцовский район

145 кластеров · 38 улиц

Советский район

137 кластеров · 45 улиц

Дзержинский район

135 кластеров · 35 улиц

Центральный район

98 кластеров · 31 улиц

Первомайский район

79 кластеров · 27 улиц

Железнодорожный район

63 кластеров · 21 улиц

Вопросы о ценовых кластерах

Как устроена выборка и как ей пользоваться

Что такое ценовой кластер?

Это группа домов одной улицы с похожими характеристиками: возрастом постройки, этажностью и материалом стен. Цена метра считается по квартирам внутри кластера, поэтому не смешивает панельную девятиэтажку и новый монолит.

Зачем кластеры, если есть страницы улиц?

Улица объединяет дома разных эпох и серий, и её медиана сглаживает разницу между сегментами. Кластер показывает цену конкретного типа домов и позволяет сравнить его с остальной улицей и районом.

Какие кластеры попадают в каталог?

Только полные выборки: не менее трёх домов, не менее трёх наблюдений и хотя бы одна рассчитанная ставка метра. Неполные кластеры не публикуются, чтобы не показывать цену по одному дому.

Как оценить квартиру по кластеру?

Откройте кластер, найдите дом в таблице и перейдите в его профиль либо запустите экспресс-оценку по адресу: расчёт использует дом, его кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.