район, улица и возраст дома · 59 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова: 1960–1990 годов (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова: 1960–1990 годов» объединяет 59 домов в Кировском районе. Медиана метра — 82 740 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 74 074–90 909 ₽/м². Это −2,7 % к улице, −17,9 % к району и −29,1 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 82 740 ₽/м²
- Домов в кластере
- 59
- Наблюдений
- 101
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 59
- Квартир
- 6 823
- Медиана
- 82 740 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 74 074–90 909
- Домов со ставкой
- 100 %
59 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
59 из 59
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 60 847 ₽/м² | 56 197–63 470 | 22,9 м² | 1,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 92 905 ₽/м² | 87 719–100 000 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 82 740 ₽/м² | 74 074–90 909 | 49,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 71 028 ₽/м² | 69 235–74 433 | 78,3 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова: 1960–1990 годов | 82 740 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | −2,7 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −17,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −29,1 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
59 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 12 | 1990 | 8 | Панельный | 210 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/2 | 1981 | 8 | Панельный | 140 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16 | 1987 | 9 | Панельный | 222 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 20 | 1968 | 4 | Не указан | 128 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 24 | 1965 | 4 | Не указан | — | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 26 | 1965 | 4 | Панельный | 100 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 28 | 1965 | 4 | Панельный | 100 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 32 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 34 | 1969 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 36 | 1965 | 4 | Панельный | 75 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 38/1 | 1980 | 8 | Панельный | — | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 40 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 42 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 46 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 48 | 1965 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 50 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 52 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 53 | 1966 | 4 | Панельный | 150 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 55/1 | 1982 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 56 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 57 | 1968 | 4 | Панельный | 47 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 58 | 1969 | 8 | Не указан | 54 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 60 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 64 | 1965 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 66 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 68 | 1980 | 8 | Панельный | 145 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 74 | 1978 | 8 | Панельный | 465 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 76 | 1974 | 8 | Панельный | 192 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 78 | 1967 | 4 | Монолитный | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 80 | 1966 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82 | 1977 | 8 | Панельный | 218 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 84 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 88 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 92 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 94 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 96 | 1967 | 5 | Не указан | 119 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 106 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 108 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 110 | 1967 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 112 | 1967 | 4 | Не указан | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 114 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 116 | 1967 | 4 | Не указан | 119 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 118 | 1974 | 8 | Панельный | 132 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 120 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122/1 | 1977 | 8 | Панельный | 323 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 124 | 1968 | 5 | Панельный | 90 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 126 | 1968 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 128 | 1968 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 130 | 1968 | 4 | Монолитный | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 132 | 1969 | 8 | Не указан | 143 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 134 | 1975 | 4 | Монолитный | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 136 | 1975 | 5 | Монолитный | 60 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 138 | 1975 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 140 | 1975 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 142 | 1975 | 4 | Панельный | 60 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 144 | 1977 | 8 | Панельный | 216 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 146 | 1976 | 8 | Панельный | 324 | 83 957 ₽/м² |
59 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов). В выборке 59 домов и 6 823 квартиры, медианный год постройки — 1968. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 59 домов.
Ставка метра кластера собрана по 49 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 74 074–90 909 ₽/м². По комнатностям: студии — 60 847 ₽/м², 1-комнатные — 92 905 ₽/м², 2-комнатные — 82 740 ₽/м², 3-комнатные и больше — 71 028 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −2,7 % к улице, −17,9 % к району и −29,1 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 12 (1990) — 83 957 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 142 (1975) — 78 494 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан; ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома19 домов83 957 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан3 дома81 328 ₽/м²
- ул. Петухова120 домов85 043 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома78 947 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома26 домов78 494 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов38 домов87 986 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова: 1960–1990 годов»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — 1960–1990 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 82 740 ₽/м², коридор 74 074–90 909 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1960–1990 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
59 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 59 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 82 740 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.