Дом · 1967 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Петухова, 112 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Петухова, 112: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 82 740 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 74 371–84 956 ₽/м². Это −2,7 % к улице, −17,9 % к району и −29,1 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Ставка, ₽/м²
- 82 740 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 82 740 ₽/м²
серия 1-464
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Петухова, 112 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1967 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 1-464 |
| Квартир | 90 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 4 360,1 м² |
| Износ | 35 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 60 847 ₽/м² | 56 197–63 470 | 22,9 м² | 1,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 91 701 ₽/м² | 83 042–96 918 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 82 740 ₽/м² | 74 371–84 956 | 49,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 71 028 ₽/м² | 69 235–74 433 | 78,3 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Петухова, 112 | 82 740 ₽/м² | — |
| Улица Петухова | 85 043 ₽/м² | -2,7 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -17,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -29,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²Дом ул. Петухова, 112 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1967 году, 4 этажа, материал стен не указан, серия 1-464. В доме 90 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 4 360 м².
По комнатностям: студии — 60 847 ₽/м² (56 197–63 470 ₽/м²); 1-комнатные — 91 701 ₽/м² (83 042–96 918 ₽/м²); 2-комнатные — 82 740 ₽/м² (74 371–84 956 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 71 028 ₽/м² (69 235–74 433 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −2,7 %, район — −17,9 %, город — −29,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Петухова, 6/42014 г. · 7 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 6/52014 г. · 5 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 121990 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/21981 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/31994 г. · 9 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/52011 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/62014 г. · 14 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 142015 г. · 17 эт. · Кировский105 701 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/11994 г. · 8 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/22014 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Петухова, 112
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Петухова, 112?
Ставка метра — 82 740 ₽/м², коридор 74 371–84 956 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 90 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-464. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,7 %, района — −17,9 %, города — −29,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Петухова, 112» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Петухова, 112 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Петухова, 112
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 82 740 ₽/м²
ул. Петухова, 112
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.