10 районов · 8 830 домов
Районы Новосибирска: цены на квартиры
Сравнение районов по медиане цены метра, числу домов и улиц. Каждый район ведёт на свою страницу с комнатностями, динамикой и списком улиц.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Рынок квартир Новосибирска в разрезе 10 районов: от 100 785 ₽/м² в Кировском районе до 152 802 ₽/м² в Центральном районе. Медиана метра по городу — 116 667 ₽/м². В каждом районе — 959 и более домов, разбивка по комнатностям, динамика за 9 месяцев и список улиц с ценами.
- Районов
- 10
- Самый дорогой
- Центральный
- Самый доступный
- Кировский
- Медиана города
- 116 667 ₽/м²
Сравнение районов по цене метра
Медиана ₽/м² по фактическим ценам продаж за период исследования. Нажмите на район, чтобы открыть его профиль.
| Район | ₽/м² | К городу | Домов | Улиц | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Центральныйправый берег | 152 802 ₽/м² | +31 % | 504 | 32 | 28,1 % |
| Железнодорожныйправый берег | 144 845 ₽/м² | +24,2 % | 288 | 21 | 32,4 % |
| Заельцовскийправый берег | 138 889 ₽/м² | +19 % | 889 | 49 | 30 % |
| Октябрьскийправый берег | 123 340 ₽/м² | +5,7 % | 1 104 | 56 | 32,1 % |
| Дзержинскийправый берег | 120 235 ₽/м² | +3,1 % | 745 | 35 | 36,9 % |
| Советскийлевый берег | 117 844 ₽/м² | +1 % | 686 | 64 | 26 % |
| Калининскийправый берег | 113 801 ₽/м² | -2,5 % | 868 | 44 | 33,5 % |
| Ленинскийлевый берег | 112 041 ₽/м² | -4 % | 1 577 | 70 | 34,4 % |
| Первомайскийлевый берег | 106 890 ₽/м² | -8,4 % | 495 | 38 | 27,9 % |
| Кировскийлевый берег | 100 785 ₽/м² | -13,6 % | 959 | 44 | 31,8 % |
«К городу» — отклонение районной медианы от медианы города (116 667 ₽/м²). Ипотека — доля покупок с ипотекой в районе.
Разрезы рынка по признакам
Те же данные, разложенные по материалу стен, этажности, десятилетию, серии, комнатности и ценовому сегменту.
- Типы домов — материал, этажность, годы, серии
- Комнатность — студии, 1к, 2к, 3к+
- Ценовые сегменты — от доступных до премиальных
- Все улицы — 623 улиц с ценами
- Все дома — поиск по адресу
- Каталог — как устроен каталог
Вопросы о районах
Как читать сравнение районов и откуда берутся цены
В каком районе Новосибирска самые дорогие квартиры?
Самая высокая медиана метра — в Центральном районе: 152 802 ₽/м² по 652 наблюдения. Самая низкая — в Кировском районе: 100 785 ₽/м².
Сколько стоит квартира в каждом районе?
Медианная стоимость квартиры — от 3,7 млн ₽ в Кировском районе до 7 млн ₽ в Центральном районе; по городу — 4,8 млн ₽ при средней площади 43,8 м².
Чем районные страницы отличаются от аналитики?
На /analytics — сводные срезы по всему городу. В каталоге каждый район раскрыт отдельно: таблица комнатностей, динамика, улицы, топ-дома, карта и оценка квартиры по адресу.
Где посмотреть цену 1-, 2- или 3-комнатной в конкретном районе?
У каждого района есть таблица комнатностей, а для студий, 1-, 2- и 3-комнатных — отдельные связки «район × комнатность»: цена метра, типичная стоимость квартиры, выборка, улицы района с ценой именно этой комнатности и карта. Всего 40 таких страниц.
Как менялись цены в районах за 9 месяцев?
На странице каждого района строится месячный ряд медианы метра. По городу медиана за период — 116 667 ₽/м² при средней площади квартиры 43,8 м². Ряд считается по фактическим ценам продаж, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Подбор квартиры
Подберём квартиру в нужном районе
Специалист по недвижимости сравнит дома и цены в выбранном районе, проверит ставки по комнатностям и предложит варианты.
Подобрать квартиру