Дзержинский район · правый берег · 745 домов
Цены на квартиры в Дзержинском районе Новосибирска
Медиана метра, типичная стоимость квартиры, цены по комнатностям, динамика, дома и улицы района — по данным исследования рынка.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дзержинский район: медианная цена метра — 120 235 ₽/м², типичная квартира 44,7 м² стоит 5 млн ₽. Это +3,1 % к медиане города (116 667 ₽/м²). Расчёт по 1 118 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026. В районе 745 домов, ставка определена для 702 из 745.
- Медиана, ₽/м²
- 120 235 ₽/м²
- Типичная квартира
- 5 млн ₽
- Наблюдений
- 1 118
- Домов
- 745
Район в цифрах
- Домов
- 745
- Квартир
- 65 994
- Медиана
- 110 633 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 087–121 890
- Домов со ставкой
- 94 %
702 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
702 из 745
Динамика медианы метра
Месячный ряд медианной цены метра в районе по фактическим ценам продаж.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
| Месяц | ₽/м² |
|---|---|
| окт. | 104 167 ₽/м² |
| нояб. | 122 222 ₽/м² |
| дек. | 119 804 ₽/м² |
| янв. | 121 058 ₽/м² |
| февр. | 122 494 ₽/м² |
| март | 119 146 ₽/м² |
| апр. | 114 955 ₽/м² |
| май | 122 016 ₽/м² |
| июнь | 127 389 ₽/м² |
Цены по комнатностям
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 157 895 ₽/м² | 115 205–160 000 | 22,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 125 344 ₽/м² | 117 434–135 362 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 633 ₽/м² | 99 087–121 890 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 130 631 ₽/м² | 114 991–139 248 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Комнатность в Дзержинском районе
Отдельные страницы «район × комнатность» с ценой метра, типичной стоимостью квартиры, улицами и картой. Ссылки открываются там, где достаточно наблюдений.
Дома Дзержинского района на карте
Точки — дома справочника; цвет и подсказка зависят от выбранного слоя. Фильтр по району включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Улицы Дзержинского района
Медиана метра по улице и число домов. Ссылки ведут на страницы улиц с таблицами домов.
35 улиц в таблице.
Дорогие дома Дзержинского района
Дома с самой высокой ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Планетная, 55/1 | 2017 | 9 | Не указан | 81 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/2 | 2017 | 10 | Панельный | 156 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/4 | 2018 | 16 | Панельный | 80 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/5 | 2018 | 16 | Панельный | 77 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/6 | 2018 | 16 | Панельный | 80 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/7 | 2018 | — | Панельный | 146 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23 | 2020 | 25 | Не указан | 571 | 193 287 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23/1 | 2020 | 23 | Не указан | 229 | 193 287 ₽/м² |
| ул. Королева, 10/1 | 2016 | 11 | Не указан | 214 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Королева, 1Б | 2022 | 20 | Не указан | 233 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Королева, 3 | 2019 | 19 | Не указан | 158 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 205 | 2019 | 25 | Монолитный | 232 | 186 105 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как устроен рынок Дзержинского района
Район удобно описывать не средней цифрой, а диапазоном между старыми и новыми домами. Разброс по комнатностям — от 110 633 ₽/м² за метр в 2-комнатных до 157 895 ₽/м² в студиях. Коридор половины наблюдений по основной комнатности — 99 087–121 890 ₽/м².
Внутри района 745 домов и 65 994 квартиры общей площадью 4 936 475 м². Медианный год постройки — 1968. Самый дорогой метр — у домов 2015+ (155 044 ₽/м²), самый доступный — до 1960 (89 655 ₽/м²).
За 9 месяцев наблюдений медиана района изменилась с 104 167 ₽/м² до 127 389 ₽/м² — +22,3 %. Это динамика фактических цен продаж, а не рекламных объявлений.
Ставка метра района по 2-комнатным — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, всего 1 078 наблюдений. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Дороже всего метр на улице Планетная — 207 847 ₽/м²; доступнее всего на улице Геологическая (57 488 ₽/м²). Все 35 улиц района с числом домов и ценами — в таблице ниже.
Вопросы о ценах в Дзержинском районе
Стоимость метра и квартиры, комнатности, динамика и оценка
Сколько стоит квартира в Дзержинском районе?
Медианная стоимость — 5 млн ₽ при средней площади 44,7 м² и цене 120 235 ₽/м². По комнатностям: Студии — 3,7 млн ₽, 1-комн. — 4,2 млн ₽, 2-комн. — 5,4 млн ₽, 3-комн.+ — 8,7 млн ₽.
Сколько стоит квадратный метр в Дзержинском районе?
Медиана по наблюдениям района — 120 235 ₽/м², по ставкам домов — 110 633 ₽/м², коридор половины наблюдений 99 087–121 890 ₽/м². Разница между цифрами — из-за состава выборки: районная медиана считается по всем наблюдениям, ставки — по кластерам домов.
Цены на 1-комнатные и 2-комнатные в Дзержинском районе?
Студии: 144 590 ₽/м², типичная площадь 23,9 м², около 3,7 млн ₽ (65 наблюдений). 1-комн.: 128 814 ₽/м², типичная площадь 34,5 м², около 4,2 млн ₽ (459 наблюдений). 2-комн.: 108 764 ₽/м², типичная площадь 49,2 м², около 5,4 млн ₽ (465 наблюдений). 3-комн.+: 116 429 ₽/м², типичная площадь 74,9 м², около 8,7 млн ₽ (129 наблюдений).
Новые или старые дома дороже в Дзержинском районе?
Метр в домах 2015+ — 155 044 ₽/м² (262 наблюдения), в домах до 1960 — 89 655 ₽/м² (83 наблюдения). Разница — 73 %.
Как менялись цены в Дзержинском районе?
Медиана метра — с 104 167 ₽/м² до 127 389 ₽/м² за 9 месяцев (+22,3 %). Ряд строится по наблюдениям исследования, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Какие дома в Дзержинском районе самые дорогие?
ул. Планетная, 55/1 (2017) — 207 847 ₽/м²; ул. Планетная, 55/2 (2017) — 207 847 ₽/м²; ул. Планетная, 55/4 (2018) — 207 847 ₽/м². На странице каждого дома — полный профиль и ставки по комнатностям.
На каком берегу Дзержинский район?
Район относится к правому берегу; медиана метра на правом берегу по городу — 127 907 ₽/м² при 7 355 наблюдений.
Как оценить квартиру в Дзержинском районе?
Выберите улицу и дом в экспресс-квизе на главной странице: оценка строится на наблюдениях по дому и его кластеру, учитывает площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Для Дзержинского района доступно 745 домов.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в Дзержинском районе
Оценка по данным исследования рынка: дом, площадь, этаж и состояние. Покажем диапазон цен по вашему объекту и чистую сумму на руки.
Медиана района — 120 235 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.