Дом · 2018 год · 16 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Планетная, 55/4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Планетная, 55/4: панельный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 207 847 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 191 939–224 171 ₽/м². Это без изменений к улице, +72,9 % к району и +78,2 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 16
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 207 847 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 16
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 207 847 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Планетная, 55/4 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2018 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 7 476,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 207 847 ₽/м² | 191 939–224 171 | 49,9 м² | 10 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 199 115 ₽/м² | 196 685–212 348 | 78,3 м² | 16 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Планетная, 55/4 | 207 847 ₽/м² | — |
| Улица Планетная | 207 847 ₽/м² | 0 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +72,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +78,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Планетная: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома4 дома207 847 ₽/м²Дом ул. Планетная, 55/4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2018 году, 16 этажей, панельный дом. В доме 80 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 7 477 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 207 847 ₽/м² (191 939–224 171 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 199 115 ₽/м² (196 685–212 348 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +72,9 %, город — +78,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Планетная, 55/4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Планетная, 55/4?
Ставка метра — 207 847 ₽/м², коридор 191 939–224 171 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 10 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 80 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +72,9 %, города — +78,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Планетная, 55/4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Планетная, 55/4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Планетная, 55/4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 207 847 ₽/м²
ул. Планетная, 55/4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.