Каталог рынка · 8 830 домов · 623 улиц
Каталог домов и улиц Новосибирска
Иерархия рынка квартир: район → улица → дом. У каждого раздела своя страница с ценами за метр, таблицами, картой и разбором по комнатностям.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
В каталоге — 8 830 многоквартирных домов Новосибирска на 623 улицах в 10 районах, 814 765 квартир общей площадью 57 348 240 м². Цены за метр рассчитаны по 11 036 наблюдениям исследования рынка за 20.10.2025 — 30.06.2026. Каждый дом, улица и район — отдельная страница со своими цифрами, картой и таблицами.
- Домов в базе
- 8 830
- Квартир
- 814 765
- Улиц
- 623
- Наблюдений
- 11 036
Разделы каталога
Каждый раздел — отдельный срез рынка со своими страницами и цифрами.
- Районы10 районовМедиана метра, комнатности, динамика за 9 месяцев и список улиц каждого района.
- Улицы623 улицВсе дома улицы с годом, этажностью, материалом и ценой метра. Со ставкой — 360 улиц.
- Ценовые кластеры1 427 кластеровВыборки «улица × возраст × этажность × материал» со ставками, домами и сравнением с районом.
- Дома8 830 домовПоиск дома по адресу и полный список домов со ставками по комнатностям.
- Типы домов6 материалов · 18 серийМатериал стен, этажность, десятилетие постройки и типовые серии домов.
- Комнатностьстудии · 1к · 2к · 3к+Цены студий и 1-, 2-, 3-комнатных квартир по городу и районам.
- Ценовые сегменты5 сегментовДома, сгруппированные по уровню цены метра: от доступных до премиальных.
Как устроен каталог
Каталог устроен как иерархия рынка: район → улица → дом. На странице района — медиана метра, таблица комнатностей, динамика и список улиц; на странице улицы — все её дома с годом, этажностью, материалом и ценой метра; на странице дома — характеристики дома и цены по комнатностям.
Параллельно те же данные разложены по признакам дома: материалу стен, этажности, десятилетию постройки и типовой серии, а также по комнатности и ценовому сегменту. Это позволяет отвечать на узкие запросы — «панельный дом 1-464», «хрущёвка 1960-х», «2-комнатные до 7 млн» — конкретной страницей, а не общим текстом.
Самый дорогой метр среди улиц — улица Правды (250 144 ₽/м²), самый доступный из крупных — улица Геологическая (57 488 ₽/м²). Разница отражает не «престиж района» в рекламном смысле, а состав домов: год постройки, материал, этажность и положение внутри города.
Ставка метра по конкретному дому собирается из его ценового кластера — соседних домов с похожими характеристиками; медианы района, улицы или типа дома — взвешенная медиана таких кластеров, каждый кластер учитывается один раз.
Районы по медиане цены метра
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж за период исследования.
| Район | ₽/м² | Домов | Улиц |
|---|---|---|---|
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | 504 | 32 |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | 288 | 21 |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | 889 | 49 |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | 1 104 | 56 |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | 745 | 35 |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | 686 | 64 |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | 868 | 44 |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | 1 577 | 70 |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | 495 | 38 |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | 959 | 44 |
Улицы с самой высокой ценой метра
Только улицы, где достаточно данных: не менее трёх домов и хотя бы один со ставкой.
| Улица | Район | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| улица Правды | Советский | 9 | 250 144 ₽/м² |
| улица Сибревкома | Центральный | 4 | 227 772 ₽/м² |
| улица Романова | Центральный | 13 | 219 298 ₽/м² |
| улица Планетная | Дзержинский | 6 | 207 847 ₽/м² |
| улица Семьи Шамшиных | Центральный | 28 | 194 831 ₽/м² |
| шоссе Дачное | Заельцовский | 8 | 191 377 ₽/м² |
| проспект Морской | Советский | 42 | 190 583 ₽/м² |
| улица Михаила Кулагина | Октябрьский | 4 | 179 878 ₽/м² |
| улица 1-я Чулымская | Ленинский | 10 | 179 466 ₽/м² |
| улица Шевченко | Октябрьский | 14 | 177 384 ₽/м² |
| улица Красноярская | Железнодорожный | 8 | 176 849 ₽/м² |
| улица Владимира Заровного | Октябрьский | 16 | 174 825 ₽/м² |
12 улиц в таблице.
Вопросы о каталоге
Как устроен каталог и откуда берутся цены
Что входит в каталог домов Новосибирска?
8 830 многоквартирных домов на 623 улицах. Для 7 562 домов определена цена метра хотя бы по одной комнатности; остальные доступны как профили дома и участвуют в кластерах.
Откуда данные о ценах?
Из независимого исследования рынка жилья Новосибирска: 11 036 наблюдений о фактических ценах продаж за 20.10.2025 — 30.06.2026, собранных в опросах и экспертных оценках, а не из рекламных объявлений.
Как найти свой дом?
В поиске по адресу на главной странице или в разделе «Дома»: укажите улицу и номер дома. Если дом многоквартирный, откроется его профиль с ценой метра по комнатностям, а при наличии наблюдений — их числом и коридором цен.
Можно ли узнать цену конкретной квартиры?
Да. Каталог показывает ставку метра для дома или его кластера, а точную оценку с поправками на площадь, этаж, состояние и ремонт даёт экспресс-квиз на главной странице: он бесплатный и занимает около двух минут.
Насколько актуальны цифры?
Данные охватывают период 20.10.2025 — 30.06.2026; срезы пересобраны 30.06.2026. База пополняется новыми наблюдениями, поэтому цены на страницах обновляются вместе с ней.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость своей квартиры
Оценка по данным исследования рынка: адрес, дом и ставка метра по комнатностям. Бесплатно, около двух минут.
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.