Ленинский район · левый берег · 1 577 домов
Цены на квартиры в Ленинском районе Новосибирска
Медиана метра, типичная стоимость квартиры, цены по комнатностям, динамика, дома и улицы района — по данным исследования рынка.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ленинский район: медианная цена метра — 112 041 ₽/м², типичная квартира 41,4 м² стоит 4,3 млн ₽. Это −4 % к медиане города (116 667 ₽/м²). Расчёт по 2 610 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026. В районе 1 577 домов, ставка определена для 1 470 из 1 577.
- Медиана, ₽/м²
- 112 041 ₽/м²
- Типичная квартира
- 4,3 млн ₽
- Наблюдений
- 2 610
- Домов
- 1 577
Район в цифрах
- Домов
- 1 577
- Квартир
- 150 056
- Медиана
- 98 214 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 90 056–105 368
- Домов со ставкой
- 93 %
1 470 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 470 из 1 577
Динамика медианы метра
Месячный ряд медианной цены метра в районе по фактическим ценам продаж.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
| Месяц | ₽/м² |
|---|---|
| окт. | 110 615 ₽/м² |
| нояб. | 108 696 ₽/м² |
| дек. | 108 167 ₽/м² |
| янв. | 111 081 ₽/м² |
| февр. | 109 299 ₽/м² |
| март | 113 946 ₽/м² |
| апр. | 113 490 ₽/м² |
| май | 115 369 ₽/м² |
| июнь | 115 702 ₽/м² |
Цены по комнатностям
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 123 377 ₽/м² | 112 731–135 020 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 116 564 ₽/м² | 106 748–127 131 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 98 214 ₽/м² | 90 056–105 368 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 92 367 ₽/м² | 84 437–104 125 | 78,3 м² | 7,2 млн ₽ |
Комнатность в Ленинском районе
Отдельные страницы «район × комнатность» с ценой метра, типичной стоимостью квартиры, улицами и картой. Ссылки открываются там, где достаточно наблюдений.
Дома Ленинского района на карте
Точки — дома справочника; цвет и подсказка зависят от выбранного слоя. Фильтр по району включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Улицы Ленинского района
Медиана метра по улице и число домов. Ссылки ведут на страницы улиц с таблицами домов.
70 улиц в таблице.
Дорогие дома Ленинского района
Дома с самой высокой ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Серафимовича, 20 | 2020 | 17 | Панельный | 286 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 6 | 2020 | 10 | Панельный | 46 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 8 | 2020 | 10 | Панельный | 154 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Геодезическая, 17/1 | 2005 | 18 | Панельный | 70 | 186 736 ₽/м² |
| ул. Геодезическая, 5/1 | 2009 | 16 | Панельный | 136 | 186 736 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 100 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 102 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 104 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 112/2 | 2016 | 26 | Монолитный | 298 | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 112/3 | 2016 | 26 | Монолитный | 295 | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 112/4 | 2018 | 17 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 112/5 | 2017 | 26 | Монолитный | 329 | 179 466 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как устроен рынок Ленинского района
Район удобно описывать не средней цифрой, а диапазоном между старыми и новыми домами. Разброс по комнатностям — от 92 367 ₽/м² за метр в 3-комнатных и больше до 123 377 ₽/м² в студиях. Коридор половины наблюдений по основной комнатности — 90 056–105 368 ₽/м².
Внутри района 1 577 домов и 150 056 квартир общей площадью 9 640 673 м². Медианный год постройки — 1971. Самый дорогой метр — у домов 2015+ (123 188 ₽/м²), самый доступный — до 1960 (97 468 ₽/м²).
За 9 месяцев наблюдений медиана района изменилась с 110 615 ₽/м² до 115 702 ₽/м² — +4,6 %. Это динамика фактических цен продаж, а не рекламных объявлений.
Ставка метра района по 2-комнатным — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, всего 2 058 наблюдений. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Дороже всего метр на улице 1-я Чулымская — 179 466 ₽/м²; доступнее всего на улице Станционная (62 414 ₽/м²). Все 70 улиц района с числом домов и ценами — в таблице ниже.
Вопросы о ценах в Ленинском районе
Стоимость метра и квартиры, комнатности, динамика и оценка
Сколько стоит квартира в Ленинском районе?
Медианная стоимость — 4,3 млн ₽ при средней площади 41,4 м² и цене 112 041 ₽/м². По комнатностям: Студии — 2,9 млн ₽, 1-комн. — 4 млн ₽, 2-комн. — 5 млн ₽, 3-комн.+ — 7,5 млн ₽.
Сколько стоит квадратный метр в Ленинском районе?
Медиана по наблюдениям района — 112 041 ₽/м², по ставкам домов — 98 214 ₽/м², коридор половины наблюдений 90 056–105 368 ₽/м². Разница между цифрами — из-за состава выборки: районная медиана считается по всем наблюдениям, ставки — по кластерам домов.
Цены на 1-комнатные и 2-комнатные в Ленинском районе?
Студии: 127 706 ₽/м², типичная площадь 23 м², около 2,9 млн ₽ (375 наблюдений). 1-комн.: 118 001 ₽/м², типичная площадь 34,7 м², около 4 млн ₽ (1 116 наблюдений). 2-комн.: 100 870 ₽/м², типичная площадь 49,6 м², около 5 млн ₽ (908 наблюдений). 3-комн.+: 101 587 ₽/м², типичная площадь 74,2 м², около 7,5 млн ₽ (211 наблюдений).
Новые или старые дома дороже в Ленинском районе?
Метр в домах 2015+ — 123 188 ₽/м² (1 025 наблюдений), в домах до 1960 — 97 468 ₽/м² (125 наблюдений). Разница — 26 %.
Как менялись цены в Ленинском районе?
Медиана метра — с 110 615 ₽/м² до 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). Ряд строится по наблюдениям исследования, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Какие дома в Ленинском районе самые дорогие?
ул. Серафимовича, 20 (2020) — 188 961 ₽/м²; ул. Серафимовича, 6 (2020) — 188 961 ₽/м²; ул. Серафимовича, 8 (2020) — 188 961 ₽/м². На странице каждого дома — полный профиль и ставки по комнатностям.
На каком берегу Ленинский район?
Район относится к левому берегу; медиана метра на левом берегу по городу — 107 692 ₽/м² при 6 149 наблюдений.
Как оценить квартиру в Ленинском районе?
Выберите улицу и дом в экспресс-квизе на главной странице: оценка строится на наблюдениях по дому и его кластеру, учитывает площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Для Ленинского района доступно 1 577 домов.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в Ленинском районе
Оценка по данным исследования рынка: дом, площадь, этаж и состояние. Покажем диапазон цен по вашему объекту и чистую сумму на руки.
Медиана района — 112 041 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.