Дом · 2020 год · 17 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Серафимовича, 20 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Серафимовича, 20: панельный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 188 961 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 178 835–198 953 ₽/м². Это +19,3 % к улице, +68,7 % к району и +62 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 286
- Ставка, ₽/м²
- 188 961 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 17
- Квартир
- 286
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 188 961 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Серафимовича, 20 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 286 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 21 331 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 200 000 ₽/м² | 191 797–202 308 | 22,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 179 657 ₽/м² | 172 027–187 678 | 34,5 м² | 6,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 188 961 ₽/м² | 178 835–198 953 | 49,9 м² | 9,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 147 346 ₽/м² | 121 198–180 091 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Серафимовича, 20 | 188 961 ₽/м² | — |
| Улица Серафимовича | 158 416 ₽/м² | +19,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +68,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +62 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Серафимовича: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома188 961 ₽/м²Дом ул. Серафимовича, 20 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 17 этажей, панельный дом. В доме 286 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 21 331 м².
По комнатностям: студии — 200 000 ₽/м² (191 797–202 308 ₽/м²); 1-комнатные — 179 657 ₽/м² (172 027–187 678 ₽/м²); 2-комнатные — 188 961 ₽/м² (178 835–198 953 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 147 346 ₽/м² (121 198–180 091 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 175 239 ₽/м², коридор 159 950–187 641 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — +19,3 %, район — +68,7 %, город — +62 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Серафимовича, 11956 г. · 5 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 1/11959 г. · 4 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 1/21960 г. · 4 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 1/41960 г. · 4 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 31940 г. · 3 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 42007 г. · 8 эт. · Ленинский135 178 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 51940 г. · 1 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 62020 г. · 10 эт. · Ленинский188 961 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 71940 г. · 1 эт. · Ленинский158 416 ₽/м²
- ул. Серафимовича, 82020 г. · 10 эт. · Ленинский188 961 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Серафимовича, 20
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Серафимовича, 20?
Ставка метра — 188 961 ₽/м², коридор 178 835–198 953 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 286 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +19,3 %, района — +68,7 %, города — +62 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Серафимовича, 20» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Серафимовича, 20 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Серафимовича, 20
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 188 961 ₽/м²
ул. Серафимовича, 20
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.