Улица Новосибирская · Ленинский район · 22 дома
Цены на квартиры на улице Новосибирская, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Новосибирская медианная цена метра — 98 513 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 93 284–106 325 ₽/м². Это −12,1 % к району и −15,6 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 22 дома улицы, ставка определена для 22 из 22.
- Медиана, ₽/м²
- 98 513 ₽/м²
- Домов
- 22
- Наблюдений
- 22
- Год постройки
- медиана 1981
Улица в цифрах
- Домов
- 22
- Квартир
- 2 095
- Медиана
- 98 513 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 93 284–106 325
- Домов со ставкой
- 100 %
22 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
22 из 22
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 120 486 ₽/м² | 100 671–128 472 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 98 513 ₽/м² | 93 284–106 325 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 91 039 ₽/м² | 88 340–100 074 | 78,3 м² | 7,1 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Новосибирская | 98 513 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -12,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -15,6 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Новосибирская
Все 22 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Новосибирская, 5 | 1978 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 7 | 1979 | 11 | Панельный | 96 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 9 | 1989 | 8 | Панельный | 107 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 10 | 2003 | 7 | Панельный | 28 | 111 000 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 11 | 1981 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 12 | 2000 | 7 | Панельный | 82 | 111 000 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 13 | 1980 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 14 | 1997 | 6 | Монолитный | 68 | 111 000 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 14а | 2002 | 7 | Панельный | 32 | 111 000 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 15 | 1981 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 16 | 1997 | 5 | Панельный | 53 | 111 000 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 18 | 1981 | 8 | Панельный | 143 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 19 | 1986 | 8 | Панельный | 214 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 19/1 | 1986 | 8 | Панельный | 107 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 20 | 1981 | 8 | Панельный | 144 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 21 | 1981 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 22 | 1981 | 8 | Панельный | 144 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 23 | 1980 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 24 | 1981 | 11 | Панельный | 95 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 25 | 1981 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 26 | 1977 | 4 | Панельный | 60 | 98 513 ₽/м² |
| ул. Новосибирская, 27 | 2016 | 17 | Монолитный | 302 | 136 187 ₽/м² |
22 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Новосибирская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Новосибирская
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1977 по 2016 год, медианный год — 1981. Всего на улице 2 095 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 23 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 93 284–106 325 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 120 486 ₽/м², 2-комнатные — 98 513 ₽/м², 3-комнатные и больше — 91 039 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Новосибирская, 27 (2016): 136 187 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Надежды, улица Ударная, улица Курганская, улица Планировочная.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Надежды | 5 | 98 333 ₽/м² |
| улица Ударная | 17 | 98 139 ₽/м² |
| улица Курганская | 8 | 97 971 ₽/м² |
| улица Планировочная | 57 | 97 934 ₽/м² |
| улица Путевая | 17 | 99 672 ₽/м² |
| улица Петропавловская | 13 | 99 765 ₽/м² |
| улица Котовского | 56 | 97 196 ₽/м² |
| улица Космическая | 6 | 96 674 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Новосибирская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Новосибирская?
Медиана метра — 98 513 ₽/м², коридор 93 284–106 325 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Новосибирская по комнатностям?
1-комнатные — 120 486 ₽/м², 2-комнатные — 98 513 ₽/м², 3-комнатные и больше — 91 039 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Новосибирская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 98 513 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −12,1 %. Относительно города — −15,6 %.
Какие дома есть на улице?
22 дома, 2 095 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Новосибирская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Новосибирская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Новосибирская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 98 513 ₽/м²
Подобрать квартиру