Дом · 2016 год · 17 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новосибирская, 27 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новосибирская, 27: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 136 187 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 122 642–139 806 ₽/м². Это +38,2 % к улице, +21,6 % к району и +16,7 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 302
- Ставка, ₽/м²
- 136 187 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 302
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 136 187 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новосибирская, 27 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | индивидуальный |
| Квартир | 302 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 23 310,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 132 295 ₽/м² | 120 743–142 479 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 136 187 ₽/м² | 122 642–139 806 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 91 039 ₽/м² | 88 340–100 074 | 78,3 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новосибирская, 27 | 136 187 ₽/м² | — |
| Улица Новосибирская | 98 513 ₽/м² | +38,2 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +21,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новосибирская22 дома111 000 ₽/м²Дом ул. Новосибирская, 27 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 302 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 23 311 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 132 295 ₽/м² (120 743–142 479 ₽/м²); 2-комнатные — 136 187 ₽/м² (122 642–139 806 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 91 039 ₽/м² (88 340–100 074 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 136 187 ₽/м², коридор 122 642–139 806 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.06.2026.
Сравнение: улица — +38,2 %, район — +21,6 %, город — +16,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Новосибирская, 51978 г. · 4 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 71979 г. · 11 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 91989 г. · 8 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 102003 г. · 7 эт. · Ленинский111 000 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 111981 г. · 4 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 122000 г. · 7 эт. · Ленинский111 000 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 131980 г. · 4 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 141997 г. · 6 эт. · Ленинский111 000 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 14а2002 г. · 7 эт. · Ленинский111 000 ₽/м²
- ул. Новосибирская, 151981 г. · 4 эт. · Ленинский98 513 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Новосибирская, 27
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новосибирская, 27?
Ставка метра — 136 187 ₽/м², коридор 122 642–139 806 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 302 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +38,2 %, района — +21,6 %, города — +16,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новосибирская, 27» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новосибирская, 27 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новосибирская, 27
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 136 187 ₽/м²
ул. Новосибирская, 27
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.