Улица Ватутина · Ленинский район · 66 домов
Цены на квартиры на улице Ватутина, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Ватутина медианная цена метра — 107 529 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 99 354–125 366 ₽/м². Это −4 % к району и −7,8 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 66 домов улицы, ставка определена для 66 из 66.
- Медиана, ₽/м²
- 107 529 ₽/м²
- Домов
- 66
- Наблюдений
- 54
- Год постройки
- медиана 1963
Улица в цифрах
- Домов
- 66
- Квартир
- 6 124
- Медиана
- 107 529 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 354–125 366
- Домов со ставкой
- 100 %
66 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
66 из 66
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 060 ₽/м² | 86 217–186 878 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 118 449 ₽/м² | 108 960–135 117 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 107 529 ₽/м² | 99 354–125 366 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 110 746 ₽/м² | 101 459–120 033 | 78,3 м² | 8,7 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Ватутина | 107 529 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,8 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Ватутина
Все 66 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Ватутина, 1 | 1962 | 4 | Панельный | 51 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 1А | 1962 | 4 | Панельный | 51 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 3 | 1962 | 4 | Панельный | 61 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 4 | 1954 | 4 | Панельный | 178 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 4/1 | 1974 | 8 | Панельный | 102 | 107 301 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 5 | 1961 | 4 | Панельный | 61 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 6 | 1970 | 4 | Панельный | 56 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 7 | — | 4 | Кирпичный | 106 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 9 | 1964 | 4 | Панельный | 65 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 9/1 | 1977 | 8 | Панельный | 72 | 107 301 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 11 | 1979 | 8 | Панельный | 128 | 107 301 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 11/2 | 1977 | 8 | Панельный | 72 | 107 301 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 12 | 1961 | 4 | Панельный | 64 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 12/1 | 2012 | 18 | Монолитный | 146 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 13 | 1965 | 4 | Монолитный | 65 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 14 | 1962 | 4 | Монолитный | 64 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 15 | 1965 | 4 | Не указан | 65 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 15/1 | 1989 | 9 | Монолитный | 39 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 16 | 1962 | 4 | Не указан | 67 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 16/2 | — | 13 | Не указан | 77 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 17 | 1971 | 8 | Монолитный | 128 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 18 | 1962 | 4 | Монолитный | 85 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 18А | 1963 | 4 | Панельный | 81 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 19 | 1963 | 4 | Панельный | 65 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 20 | 1962 | 4 | Панельный | 82 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 20/1 | 2003 | 10 | Панельный | 122 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 21 | 1959 | 4 | Не указан | 68 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 22 | 1962 | 4 | Панельный | 84 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 23 | 1958 | 4 | Панельный | 64 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 24 | 1962 | 4 | Панельный | 80 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 25 | 1958 | 4 | Панельный | 80 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 26 | 1962 | 4 | Панельный | 67 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 27 | 1958 | 4 | Кирпичный | — | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 28 | 1967 | 4 | Панельный | 68 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 31/1 | 1961 | 4 | Панельный | 78 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 33 | 1961 | 4 | Панельный | 96 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 33/2 | 1961 | 4 | Панельный | 80 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 35 | 1961 | 4 | Панельный | 83 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 37 | 1961 | 4 | Панельный | 72 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 39 | 1960 | 4 | Панельный | 50 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 41 | 1963 | 4 | Монолитный | 80 | 107 529 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 41/1 | 2006 | 8 | Монолитный | 52 | 110 520 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 43 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 45 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 45/1 | 2006 | 8 | Монолитный | 53 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 47 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 49 | 1963 | 4 | Монолитный | 80 | 103 154 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 49/1 | 1970 | 4 | Панельный | 80 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 51 | 1963 | 4 | Панельный | 79 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 53 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 55 | 1963 | 4 | Панельный | 79 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 57 | — | 4 | Не указан | — | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 59 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 63/1 | 1966 | 4 | Панельный | 100 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 65 | 1972 | 5 | Панельный | 63 | 103 154 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 75 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 75/1 | 1963 | 4 | Панельный | 79 | 106 812 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 77 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 79 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 103 725 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 83 | 1997 | 16 | Не указан | 96 | 110 520 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 85 | 1994 | 10 | Не указан | 330 | 110 520 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 85а | 1994 | 9 | Панельный | 79 | 108 800 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93 | 2021 | 17 | Панельный | 175 | 157 258 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93/1 | 2021 | 17 | Панельный | 143 | 157 258 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93/2 | 2020 | 17 | Панельный | 618 | 157 258 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93/3 | 2021 | 17 | Панельный | 175 | 157 258 ₽/м² |
66 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
- 2015 года и новее4 дома157 258 ₽/м²
- 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома4 дома157 258 ₽/м²
- Все дома улицы17 домов110 520 ₽/м²
- Все дома улицы49 домов108 800 ₽/м²
- 1960–1990 годов37 домов107 529 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома107 301 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома25 домов106 812 ₽/м²
- 1991–2014 годов3 дома104 183 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома8 домов103 725 ₽/м²
- 1960–1990 годов10 домов103 154 ₽/м²
Дома улицы улица Ватутина на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Ватутина
Домов на странице — 66: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1954 по 2021 год, медианный год — 1963. Всего на улице 6 124 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 84 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 99 354–125 366 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 137 060 ₽/м², 1-комнатные — 118 449 ₽/м², 2-комнатные — 107 529 ₽/м², 3-комнатные и больше — 110 746 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Ватутина, 93 (2021): 157 258 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Блюхера, улица Волховская, улица Спортивная, улица Геодезическая.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Блюхера | 61 | 107 280 ₽/м² |
| улица Волховская | 7 | 107 183 ₽/м² |
| улица Спортивная | 31 | 106 670 ₽/м² |
| улица Геодезическая | 17 | 108 597 ₽/м² |
| улица Костычева | 35 | 109 116 ₽/м² |
| проспект Карла Маркса | 43 | 105 461 ₽/м² |
| улица Выставочная | 18 | 109 890 ₽/м² |
| улица Станиславского | 47 | 104 973 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Ватутина
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Ватутина?
Медиана метра — 107 529 ₽/м², коридор 99 354–125 366 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Ватутина по комнатностям?
студии — 137 060 ₽/м², 1-комнатные — 118 449 ₽/м², 2-комнатные — 107 529 ₽/м², 3-комнатные и больше — 110 746 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Ватутина дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 107 529 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −4 %. Относительно города — −7,8 %.
Какие дома есть на улице?
66 домов, 6 124 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Ватутина?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Ватутина?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Ватутина
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 107 529 ₽/м²
Подобрать квартиру