Кировский район · левый берег · 959 домов
Цены на квартиры в Кировском районе Новосибирска
Медиана метра, типичная стоимость квартиры, цены по комнатностям, динамика, дома и улицы района — по данным исследования рынка.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Кировский район: медианная цена метра — 100 785 ₽/м², типичная квартира 40,2 м² стоит 3,7 млн ₽. Это −13,6 % к медиане города (116 667 ₽/м²). Расчёт по 2 159 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026. В районе 959 домов, ставка определена для 912 из 959.
- Медиана, ₽/м²
- 100 785 ₽/м²
- Типичная квартира
- 3,7 млн ₽
- Наблюдений
- 2 159
- Домов
- 959
Район в цифрах
- Домов
- 959
- Квартир
- 106 465
- Медиана
- 87 639 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 80 513–95 976
- Домов со ставкой
- 95 %
912 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
912 из 959
Динамика медианы метра
Месячный ряд медианной цены метра в районе по фактическим ценам продаж.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
| Месяц | ₽/м² |
|---|---|
| окт. | 101 090 ₽/м² |
| нояб. | 96 000 ₽/м² |
| дек. | 95 699 ₽/м² |
| янв. | 102 754 ₽/м² |
| февр. | 96 774 ₽/м² |
| март | 101 937 ₽/м² |
| апр. | 102 888 ₽/м² |
| май | 102 231 ₽/м² |
| июнь | 103 157 ₽/м² |
Цены по комнатностям
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 112 917 ₽/м² | 104 767–122 069 | 22,9 м² | 2,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 809 ₽/м² | 97 263–109 624 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 87 639 ₽/м² | 80 513–95 976 | 49,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 652 ₽/м² | 77 247–89 899 | 78,3 м² | 6,6 млн ₽ |
Комнатность в Кировском районе
Отдельные страницы «район × комнатность» с ценой метра, типичной стоимостью квартиры, улицами и картой. Ссылки открываются там, где достаточно наблюдений.
Дома Кировского района на карте
Точки — дома справочника; цвет и подсказка зависят от выбранного слоя. Фильтр по району включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Улицы Кировского района
Медиана метра по улице и число домов. Ссылки ведут на страницы улиц с таблицами домов.
44 улицы в таблице.
Дорогие дома Кировского района
Дома с самой высокой ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Немировича-Данченко, 144/3 | 2018 | — | Монолитный | 310 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 148/1 | 2016 | — | Монолитный | 356 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 148/2 | 2016 | — | Монолитный | 397 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 122/3 | 2020 | 25 | Монолитный | 272 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 122/4 | 2021 | 25 | Монолитный | 348 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 146/1 | 2017 | — | Панельный | 334 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 146/3 | 2017 | 9 | Монолитный | 80 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 150 | 2018 | 25 | Монолитный | 230 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 156 | 2021 | 25 | Монолитный | 225 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 158 | 2021 | 25 | Монолитный | 230 | 164 745 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93 | 2021 | 17 | Панельный | 175 | 157 258 ₽/м² |
| ул. Ватутина, 93/1 | 2021 | 17 | Панельный | 143 | 157 258 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как устроен рынок Кировского района
Кировский район — это не одна цена, а несколько рынков внутри одного района. Разброс по комнатностям — от 83 652 ₽/м² за метр в 3-комнатных и больше до 112 917 ₽/м² в студиях. Коридор половины наблюдений по основной комнатности — 80 513–95 976 ₽/м².
Внутри района 959 домов и 106 465 квартир общей площадью 7 100 845 м². Медианный год постройки — 1975. Самый дорогой метр — у домов 2015+ (108 696 ₽/м²), самый доступный — до 1960 (84 270 ₽/м²).
За 9 месяцев наблюдений медиана района изменилась с 101 090 ₽/м² до 103 157 ₽/м² — +2 %. Это динамика фактических цен продаж, а не рекламных объявлений.
Ставка метра района по 2-комнатным — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, всего 1 458 наблюдений. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Дороже всего метр на улице Аникина — 127 655 ₽/м²; доступнее всего на улице Бурденко (66 464 ₽/м²). Все 44 улицы района с числом домов и ценами — в таблице ниже.
Вопросы о ценах в Кировском районе
Стоимость метра и квартиры, комнатности, динамика и оценка
Сколько стоит квартира в Кировском районе?
Медианная стоимость — 3,7 млн ₽ при средней площади 40,2 м² и цене 100 785 ₽/м². По комнатностям: Студии — 2,5 млн ₽, 1-комн. — 3,5 млн ₽, 2-комн. — 4,5 млн ₽, 3-комн.+ — 6,2 млн ₽.
Сколько стоит квадратный метр в Кировском районе?
Медиана по наблюдениям района — 100 785 ₽/м², по ставкам домов — 87 639 ₽/м², коридор половины наблюдений 80 513–95 976 ₽/м². Разница между цифрами — из-за состава выборки: районная медиана считается по всем наблюдениям, ставки — по кластерам домов.
Цены на 1-комнатные и 2-комнатные в Кировском районе?
Студии: 115 741 ₽/м², типичная площадь 22,5 м², около 2,5 млн ₽ (439 наблюдений). 1-комн.: 102 808 ₽/м², типичная площадь 34,2 м², около 3,5 млн ₽ (860 наблюдений). 2-комн.: 89 288 ₽/м², типичная площадь 50,1 м², около 4,5 млн ₽ (682 наблюдения). 3-комн.+: 85 602 ₽/м², типичная площадь 74,6 м², около 6,2 млн ₽ (178 наблюдений).
Новые или старые дома дороже в Кировском районе?
Метр в домах 2015+ — 108 696 ₽/м² (947 наблюдений), в домах до 1960 — 84 270 ₽/м² (31 наблюдение). Разница — 29 %.
Как менялись цены в Кировском районе?
Медиана метра — с 101 090 ₽/м² до 103 157 ₽/м² за 9 месяцев (+2 %). Ряд строится по наблюдениям исследования, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Какие дома в Кировском районе самые дорогие?
ул. Немировича-Данченко, 144/3 (2018) — 199 052 ₽/м²; ул. Немировича-Данченко, 148/1 (2016) — 199 052 ₽/м²; ул. Немировича-Данченко, 148/2 (2016) — 199 052 ₽/м². На странице каждого дома — полный профиль и ставки по комнатностям.
На каком берегу Кировский район?
Район относится к левому берегу; медиана метра на левом берегу по городу — 107 692 ₽/м² при 6 149 наблюдений.
Как оценить квартиру в Кировском районе?
Выберите улицу и дом в экспресс-квизе на главной странице: оценка строится на наблюдениях по дому и его кластеру, учитывает площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Для Кировского района доступно 959 домов.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в Кировском районе
Оценка по данным исследования рынка: дом, площадь, этаж и состояние. Покажем диапазон цен по вашему объекту и чистую сумму на руки.
Медиана района — 100 785 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.