Улица Костычева · Ленинский район · 35 домов
Цены на квартиры на улице Костычева, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Костычева медианная цена метра — 109 116 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 99 584–118 244 ₽/м². Это −2,6 % к району и −6,5 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 35 домов улицы, ставка определена для 35 из 35.
- Медиана, ₽/м²
- 109 116 ₽/м²
- Домов
- 35
- Наблюдений
- 39
- Год постройки
- медиана 1963
Улица в цифрах
- Домов
- 35
- Квартир
- 2 755
- Медиана
- 109 116 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 584–118 244
- Домов со ставкой
- 100 %
35 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
35 из 35
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 178 632 ₽/м² | 174 062–186 593 | 22,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 153 290 ₽/м² | 119 900–165 489 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 116 ₽/м² | 99 584–118 244 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 157 642 ₽/м² | 144 661–167 130 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Костычева | 109 116 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -2,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6,5 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Костычева
Все 35 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Костычева, 1 | 2012 | 10 | Панельный | 90 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 2 | 1964 | 4 | Деревянный | 60 | 86 239 ₽/м² |
| ул. Костычева, 4 | 1954 | 4 | Не указан | 65 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 5 | 1998 | 6 | Панельный | 19 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 5а | 2010 | 9 | Монолитный | 102 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 6 | 1959 | 3 | Не указан | 47 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 7 | 1941 | 1 | Деревянный | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 8 | 1953 | 4 | Панельный | 64 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 9 | — | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 9а | — | 2 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 10 | 1961 | 4 | Не указан | 39 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 11 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 11а | — | 2 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 13 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 14 | 1968 | 4 | Панельный | 68 | 104 559 ₽/м² |
| ул. Костычева, 15 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 16 | 1970 | 4 | Панельный | 97 | 104 559 ₽/м² |
| ул. Костычева, 16/1 | 1971 | 4 | Панельный | 100 | 104 559 ₽/м² |
| ул. Костычева, 17 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 18 | 1985 | 8 | Панельный | 106 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 19 | 2001 | 4 | Панельный | 40 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 20 | 1989 | 9 | Кирпичный | 261 | 118 208 ₽/м² |
| ул. Костычева, 32 | 1961 | 2 | Кирпичный | 27 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 34 | 1958 | 2 | Деревянный | 11 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 36 | 2017 | 26 | Монолитный | 240 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 38 | 1966 | 4 | Панельный | 70 | 104 559 ₽/м² |
| ул. Костычева, 38/1 | 1958 | 1 | Кирпичный | 17 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 38/2 | 1984 | 8 | Кирпичный | 56 | 118 208 ₽/м² |
| ул. Костычева, 40 | 1958 | 2 | Деревянный | 24 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 40/1 | 1953 | 1 | Кирпичный | 13 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 40/3 | 2019 | 23 | Не указан | 219 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 42 | 1960 | 2 | Кирпичный | 55 | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 44 | 1963 | 3 | Кирпичный | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 44/1 | 1961 | 2 | Кирпичный | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 74/1 | 2011 | — | Монолитный | 865 | 138 055 ₽/м² |
35 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Костычева на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Костычева
Домов на странице — 35: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1941 по 2019 год, медианный год — 1963. Всего на улице 2 755 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 42 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 99 584–118 244 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 178 632 ₽/м², 1-комнатные — 153 290 ₽/м², 2-комнатные — 109 116 ₽/м², 3-комнатные и больше — 157 642 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Костычева, 74/1 (2011): 138 055 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Геодезическая, улица Выставочная, улица Титова, улица Ватутина.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Геодезическая | 17 | 108 597 ₽/м² |
| улица Выставочная | 18 | 109 890 ₽/м² |
| улица Титова | 102 | 110 132 ₽/м² |
| улица Ватутина | 66 | 107 529 ₽/м² |
| улица Ивана Севастьянова | 5 | 110 890 ₽/м² |
| улица Блюхера | 61 | 107 280 ₽/м² |
| улица Волховская | 7 | 107 183 ₽/м² |
| улица Спортивная | 31 | 106 670 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Костычева
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Костычева?
Медиана метра — 109 116 ₽/м², коридор 99 584–118 244 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Костычева по комнатностям?
студии — 178 632 ₽/м², 1-комнатные — 153 290 ₽/м², 2-комнатные — 109 116 ₽/м², 3-комнатные и больше — 157 642 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Костычева дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 109 116 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −2,6 %. Относительно города — −6,5 %.
Какие дома есть на улице?
35 домов, 2 755 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Костычева?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Костычева?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Костычева
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 109 116 ₽/м²
Подобрать квартиру