Проспект Карла Маркса · Ленинский район · 43 дома
Цены на квартиры на проспекте Карла Маркса, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На проспекте Карла Маркса медианная цена метра — 105 461 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 95 349–144 161 ₽/м². Это −5,9 % к району и −9,6 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 43 дома улицы, ставка определена для 43 из 43.
- Медиана, ₽/м²
- 105 461 ₽/м²
- Домов
- 43
- Наблюдений
- 22
- Год постройки
- медиана 1961
Улица в цифрах
- Домов
- 43
- Квартир
- 2 503
- Медиана
- 105 461 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 95 349–144 161
- Домов со ставкой
- 100 %
43 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
43 из 43
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 127 011 ₽/м² | 108 961–133 032 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 105 461 ₽/м² | 95 349–144 161 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 780 ₽/м² | 95 011–118 227 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Проспект Карла Маркса | 105 461 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -5,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -9,6 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на проспекте Карла Маркса
Все 43 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| пр-кт Карла Маркса, 2 | 1961 | 4 | Панельный | 67 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 3 | 1958 | 4 | Панельный | 65 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 3а | 1958 | 5 | Панельный | 83 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 6 | 1961 | 4 | Не указан | 65 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 6/1 | 1961 | 4 | Панельный | 64 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 7 | 1959 | 4 | Монолитный | 84 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 8 | 1961 | 4 | Не указан | 69 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 8/1 | 1961 | 4 | Не указан | 40 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 8/2 | 1961 | 4 | Не указан | 83 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 9 | 1958 | 4 | Не указан | 38 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 10 | 1961 | 4 | Не указан | 67 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 10/1 | 1961 | 4 | Не указан | 39 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 10/2 | 1960 | 4 | Не указан | 80 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 11 | 2012 | 14 | Панельный | 120 | 150 101 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 12/1 | 1961 | 4 | Не указан | 38 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 13 | 1958 | 4 | Монолитный | 68 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 14 | 1961 | 4 | Не указан | 67 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 14/1 | 1960 | 4 | Панельный | 86 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 15 | 1959 | 4 | Монолитный | 67 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 17 | 1959 | 4 | Не указан | 41 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 19 | 1959 | 4 | Не указан | 81 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 22 | 1959 | 4 | Не указан | 51 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 24 | 1959 | 4 | Не указан | — | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 24/1 | — | 4 | Не указан | — | 105 461 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 24/2 | — | 4 | Не указан | — | 105 461 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 24А | 2002 | 9 | Не указан | 43 | 150 101 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 25 | 1959 | 4 | Не указан | 72 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 26/1 | — | 4 | Не указан | — | 105 461 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 26/4 | 2004 | 15 | Кирпичный | 93 | 150 101 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 27 | 1959 | 4 | Не указан | 80 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 28 | 1963 | 4 | Не указан | 80 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 28/1 | 1974 | 8 | Не указан | 50 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 29 | 1959 | 4 | Панельный | 70 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 33 | — | 5 | Не указан | — | 105 461 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 35 | 1956 | 4 | Деревянный | 42 | 98 398 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 37 | — | 5 | Не указан | — | 105 461 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 39 | 1962 | 4 | Панельный | 64 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 41 | 1962 | 4 | Не указан | 80 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 43 | 1962 | 4 | Не указан | 65 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 45 | 1961 | 4 | Не указан | 78 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 47/1 | 2003 | 8 | Панельный | 77 | 150 101 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 53 | 1962 | 4 | Панельный | 81 | 99 807 ₽/м² |
| пр-кт Карла Маркса, 55 | 1962 | 4 | Монолитный | 65 | 99 807 ₽/м² |
43 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
- 1991–2014 годов4 дома150 101 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома5 домов144 717 ₽/м²
- Все дома улицы43 дома105 461 ₽/м²
- до 1960 года, 1–4 этажа, материал не указан7 домов105 461 ₽/м²
- 1960–1990 годов20 домов99 807 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан13 домов99 807 ₽/м²
- до 1960 года14 домов98 398 ₽/м²
- до 1960 года, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома91 335 ₽/м²
Дома улицы проспект Карла Маркса на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на проспекте Карла Маркса
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1956 по 2012 год, медианный год — 1961. Всего на улице 2 503 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 22 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 95 349–144 161 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 127 011 ₽/м², 2-комнатные — 105 461 ₽/м², 3-комнатные и больше — 98 780 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — пр-кт Карла Маркса, 11 (2012): 150 101 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Станиславского, улица Спортивная, улица Волховская, улица Блюхера.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Станиславского | 47 | 104 973 ₽/м² |
| улица Спортивная | 31 | 106 670 ₽/м² |
| улица Волховская | 7 | 107 183 ₽/м² |
| улица Блюхера | 61 | 107 280 ₽/м² |
| улица Ватутина | 66 | 107 529 ₽/м² |
| 1-й Пархоменко переулок | 15 | 102 618 ₽/м² |
| улица Геодезическая | 17 | 108 597 ₽/м² |
| улица Междуреченская | 9 | 102 234 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на проспекте Карла Маркса
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на проспекте Карла Маркса?
Медиана метра — 105 461 ₽/м², коридор 95 349–144 161 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на проспекте Карла Маркса по комнатностям?
1-комнатные — 127 011 ₽/м², 2-комнатные — 105 461 ₽/м², 3-комнатные и больше — 98 780 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на проспекте Карла Маркса дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 105 461 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −5,9 %. Относительно города — −9,6 %.
Какие дома есть на улице?
43 дома, 2 503 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на проспекте Карла Маркса?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на проспекте Карла Маркса?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на проспекте Карла Маркса
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 105 461 ₽/м²
Подобрать квартиру