Дом · 1962 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме пр-кт Карла Маркса, 53 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на проспекте Карла Маркса, 53: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 99 807 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 95 129–110 631 ₽/м². Это −5,4 % к улице, −10,9 % к району и −14,5 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 20 домов.
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 81
- Ставка, ₽/м²
- 99 807 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 81
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 99 807 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | пр-кт Карла Маркса, 53 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1962 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 81 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 179,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 126 190 ₽/м² | 120 603–142 173 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 807 ₽/м² | 95 129–110 631 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 780 ₽/м² | 95 011–118 227 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом пр-кт Карла Маркса, 53 | 99 807 ₽/м² | — |
| Проспект Карла Маркса | 105 461 ₽/м² | -5,4 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -10,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
пр-кт Карла Маркса: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома5 домов144 717 ₽/м²Дом пр-кт Карла Маркса, 53 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1962 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 81 квартира. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 180 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 126 190 ₽/м² (120 603–142 173 ₽/м²); 2-комнатные — 99 807 ₽/м² (95 129–110 631 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 98 780 ₽/м² (95 011–118 227 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 20 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 144 717 ₽/м², коридор 143 445–145 988 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.04.2026.
Сравнение: улица — −5,4 %, район — −10,9 %, город — −14,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Карла Маркса, 21961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 31958 г. · 4 эт. · Ленинский98 398 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 3а1958 г. · 5 эт. · Ленинский98 398 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 61961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 6/11961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 71959 г. · 4 эт. · Ленинский98 398 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 81961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 8/11961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 8/21961 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- пр-кт Карла Маркса, 91958 г. · 4 эт. · Ленинский98 398 ₽/м²
Вопросы о доме пр-кт Карла Маркса, 53
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на проспекте Карла Маркса, 53?
Ставка метра — 99 807 ₽/м², коридор 95 129–110 631 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 81 квартира, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −5,4 %, района — −10,9 %, города — −14,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «пр-кт Карла Маркса, 53» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме пр-кт Карла Маркса, 53 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме пр-кт Карла Маркса, 53
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 807 ₽/м²
пр-кт Карла Маркса, 53
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.