Улица Невельского · Ленинский район · 39 домов
Цены на квартиры на улице Невельского, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Невельского медианная цена метра — 92 807 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 82 760–99 827 ₽/м². Это −17,2 % к району и −20,5 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 39 домов улицы, ставка определена для 39 из 39.
- Медиана, ₽/м²
- 92 807 ₽/м²
- Домов
- 39
- Наблюдений
- 46
- Год постройки
- медиана 1972
Улица в цифрах
- Домов
- 39
- Квартир
- 3 743
- Медиана
- 92 807 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 82 760–99 827
- Домов со ставкой
- 100 %
39 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
39 из 39
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 120 950 ₽/м² | 118 448–129 301 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 102 525 ₽/м² | 95 853–107 998 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 807 ₽/м² | 82 760–99 827 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Невельского | 92 807 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -17,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,5 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Невельского
Все 39 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Невельского, 1 | 1967 | 4 | Панельный | 116 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 1/1 | 2013 | 19 | Монолитный | 119 | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 3 | 1969 | 8 | Не указан | 54 | 89 190 ₽/м² |
| ул. Невельского, 3/1 | 2024 | 17 | Панельный | 111 | 105 530 ₽/м² |
| ул. Невельского, 5 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 85 616 ₽/м² |
| ул. Невельского, 7 | 1969 | 8 | Не указан | 54 | 89 190 ₽/м² |
| ул. Невельского, 9 | 1969 | 8 | Панельный | 54 | 85 616 ₽/м² |
| ул. Невельского, 11 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 13 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 17 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 19 | 1967 | 4 | Панельный | 74 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 21 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 23 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 25 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 27 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 29 | 1988 | 8 | Панельный | 139 | 85 616 ₽/м² |
| ул. Невельского, 37 | 1958 | 2 | Не указан | 9 | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 39 | 1958 | 2 | Не указан | — | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 41 | 1958 | 2 | Не указан | — | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 43 | 1957 | 2 | Не указан | — | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 47 | 1958 | 2 | Не указан | — | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 49 | 1987 | 8 | Панельный | 108 | 85 616 ₽/м² |
| ул. Невельского, 51 | 1983 | 8 | Монолитный | 216 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 53 | 1979 | 8 | Монолитный | 72 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 55 | 1978 | 8 | Не указан | 432 | 89 190 ₽/м² |
| ул. Невельского, 57/1 | 2002 | 8 | Панельный | 26 | 92 807 ₽/м² |
| ул. Невельского, 59 | 1974 | 8 | Монолитный | 96 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 61 | 1975 | 8 | Монолитный | 216 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 63 | 1970 | 8 | Не указан | 108 | 89 190 ₽/м² |
| ул. Невельского, 65 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 67 | 1972 | 4 | Монолитный | 60 | 85 965 ₽/м² |
| ул. Невельского, 69 | 1972 | 4 | Монолитный | 119 | 85 965 ₽/м² |
| ул. Невельского, 71 | 1974 | 8 | Панельный | 72 | 85 616 ₽/м² |
| ул. Невельского, 73 | 1976 | 8 | Монолитный | 216 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 75 | 1974 | 4 | Панельный | 118 | 85 586 ₽/м² |
| ул. Невельского, 79 | 1975 | 4 | Монолитный | 119 | 85 965 ₽/м² |
| ул. Невельского, 81 | 1974 | 8 | Монолитный | 72 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 83 | 1973 | 8 | Монолитный | 108 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Невельского, 85 | 1974 | 8 | Монолитный | 216 | 93 063 ₽/м² |
39 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
- 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома8 домов93 063 ₽/м²
- Все дома улицы39 домов92 807 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан4 дома90 945 ₽/м²
- 1960–1990 годов31 дом89 190 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома85 965 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов85 616 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома11 домов85 586 ₽/м²
Дома улицы улица Невельского на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Невельского
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1957 по 2024 год, медианный год — 1972. Всего на улице 3 743 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 106 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 82 760–99 827 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 120 950 ₽/м², 1-комнатные — 102 525 ₽/м², 2-комнатные — 92 807 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Невельского, 3/1 (2024): 105 530 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Пархоменко, улица Немировича-Данченко, улица Большая, улица Связистов.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Пархоменко | 49 | 92 648 ₽/м² |
| улица Немировича-Данченко | 107 | 92 593 ₽/м² |
| улица Большая | 39 | 92 290 ₽/м² |
| улица Связистов | 31 | 92 205 ₽/м² |
| улица Киевская | 25 | 92 045 ₽/м² |
| улица Забалуева | 64 | 91 789 ₽/м² |
| улица Колхидская | 20 | 93 851 ₽/м² |
| улица 9-й Гвардейской Дивизии | 18 | 91 706 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Невельского
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Невельского?
Медиана метра — 92 807 ₽/м², коридор 82 760–99 827 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Невельского по комнатностям?
студии — 120 950 ₽/м², 1-комнатные — 102 525 ₽/м², 2-комнатные — 92 807 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Невельского дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 92 807 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −17,2 %. Относительно города — −20,5 %.
Какие дома есть на улице?
39 домов, 3 743 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Невельского?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Невельского?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Невельского
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 92 807 ₽/м²
Подобрать квартиру