Улица Забалуева · Ленинский район · 64 дома
Цены на квартиры на улице Забалуева, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Забалуева медианная цена метра — 91 789 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 78 153–99 791 ₽/м². Это −18,1 % к району и −21,3 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 64 дома улицы, ставка определена для 64 из 64.
- Медиана, ₽/м²
- 91 789 ₽/м²
- Домов
- 64
- Наблюдений
- 160
- Год постройки
- медиана 1974
Улица в цифрах
- Домов
- 64
- Квартир
- 9 012
- Медиана
- 91 789 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 78 153–99 791
- Домов со ставкой
- 100 %
64 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
64 из 64
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 122 488 ₽/м² | 109 207–135 020 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 107 788 ₽/м² | 99 810–114 711 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 789 ₽/м² | 78 153–99 791 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 68 325 ₽/м² | 55 724–75 485 | 78,3 м² | 5,4 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Забалуева | 91 789 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -18,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,3 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Забалуева
Все 64 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Забалуева, 3/1 | 2022 | 26 | Не указан | — | 99 602 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 4 | 1969 | 4 | Монолитный | 96 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 6 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 8 | 1967 | 4 | Панельный | 119 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 9 | 1976 | 8 | Не указан | 216 | 86 235 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 10 | 1980 | 4 | Панельный | 75 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 11 | 1975 | 4 | Панельный | 119 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 12 | 1973 | 5 | Панельный | 119 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 13 | 1975 | 4 | Панельный | 67 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 17 | 1974 | 4 | Панельный | 68 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 19 | 1974 | 4 | Панельный | 68 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 21 | 1973 | 4 | Не указан | 56 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 21/1 | 1976 | 4 | Панельный | 56 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 23 | 1960 | 2 | Деревянный | 24 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 27 | 1958 | 2 | Не указан | — | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 33 | 1956 | 2 | Панельный | 24 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 35 | 1959 | 2 | Не указан | — | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 37 | 1959 | 2 | Деревянный | 24 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39 | 1959 | 3 | Деревянный | 18 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39/1 | 1960 | 2 | Деревянный | 36 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39/2 | 1959 | 3 | Деревянный | 24 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39/3 | 1960 | 2 | Деревянный | 24 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39/4 | 1961 | 2 | Монолитный | 36 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 39/5 | 1963 | 3 | Монолитный | 30 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 41 | 1960 | 2 | Не указан | — | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 42 | 1956 | 2 | Деревянный | 7 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 43 | 1959 | 2 | Деревянный | 24 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 44 | 1956 | 2 | Деревянный | 8 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 45 | 1960 | 2 | Деревянный | 29 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 46 | 1956 | 2 | Деревянный | 8 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 48 | 1956 | 2 | Не указан | — | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 50 | 1956 | 1 | Кирпичный | 13 | 91 789 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 51 | 2008 | 9 | Панельный | 119 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 51/1 | 2009 | 9 | Панельный | 49 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 51/2 | 2009 | 9 | Панельный | 160 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 51/4 | 2009 | 9 | Панельный | 120 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 51/5 | 2009 | 10 | Панельный | 120 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 52 | 1972 | 4 | Панельный | 100 | 78 422 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 53 | 2010 | 10 | Панельный | 80 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 53/1 | 2010 | 9 | Панельный | 120 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 54 | 1986 | 8 | Монолитный | 198 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 55 | 2011 | 9 | Панельный | 80 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 55/1 | 2010 | 9 | Панельный | 80 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 56 | 1989 | 11 | Не указан | 82 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 60 | 1992 | 9 | Не указан | 160 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 62 | 1997 | 9 | Монолитный | 158 | 99 791 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 64 | 1986 | 8 | Монолитный | 216 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 66 | 1971 | 4 | Не указан | 75 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 68 | 1971 | 4 | Не указан | 134 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 69 | 2024 | 17 | Монолитный | 571 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 70 | 1972 | 8 | Не указан | 216 | 86 235 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 72 | 1971 | 4 | Не указан | 75 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 74 | 1972 | 8 | Панельный | 256 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 76 | 1974 | 4 | Не указан | 120 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 78 | 1973 | 9 | Монолитный | 216 | 78 620 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 80 | 1973 | 4 | Не указан | 119 | 74 007 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 88 | 2018 | 17 | Монолитный | 365 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 90 | 2017 | 17 | Монолитный | 1 066 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 92 | 2020 | 17 | Не указан | 602 | 99 602 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 96 | 2022 | 18 | Монолитный | 522 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 98 | 2021 | 17 | Монолитный | 369 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 102 | 2023 | 17 | Монолитный | 516 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 102/1 | 2023 | 17 | Монолитный | 235 | 99 900 ₽/м² |
| ул. Забалуева, 102/2 | 2023 | 17 | Монолитный | 235 | 99 900 ₽/м² |
64 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
- 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома8 домов99 900 ₽/м²
- 1991–2014 годов11 домов99 791 ₽/м²
- 2015 года и новее10 домов99 602 ₽/м²
- 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома7 домов96 223 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома92 119 ₽/м²
- Все дома улицы64 дома91 789 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома3 дома84 815 ₽/м²
- 1960–1990 годов31 дом78 620 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома9 домов78 422 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, деревянные дома4 дома74 728 ₽/м²
- 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов74 007 ₽/м²
Дома улицы улица Забалуева на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Забалуева
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1956 по 2024 год, медианный год — 1974. Всего на улице 9 012 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 85 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 78 153–99 791 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 122 488 ₽/м², 1-комнатные — 107 788 ₽/м², 2-комнатные — 91 789 ₽/м², 3-комнатные и больше — 68 325 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Забалуева, 69 (2024): 99 900 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица 9-й Гвардейской Дивизии, улица Полтавская, улица Киевская, улица Связистов.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица 9-й Гвардейской Дивизии | 18 | 91 706 ₽/м² |
| улица Полтавская | 11 | 91 570 ₽/м² |
| улица Киевская | 25 | 92 045 ₽/м² |
| улица Связистов | 31 | 92 205 ₽/м² |
| улица Большая | 39 | 92 290 ₽/м² |
| улица Немировича-Данченко | 107 | 92 593 ₽/м² |
| улица Пархоменко | 49 | 92 648 ₽/м² |
| улица Невельского | 39 | 92 807 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Забалуева
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Забалуева?
Медиана метра — 91 789 ₽/м², коридор 78 153–99 791 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Забалуева по комнатностям?
студии — 122 488 ₽/м², 1-комнатные — 107 788 ₽/м², 2-комнатные — 91 789 ₽/м², 3-комнатные и больше — 68 325 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Забалуева дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 91 789 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −18,1 %. Относительно города — −21,3 %.
Какие дома есть на улице?
64 дома, 9 012 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Забалуева?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Забалуева?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Забалуева
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 91 789 ₽/м²
Подобрать квартиру