Улица 9-й Гвардейской Дивизии · Ленинский район · 18 домов
Цены на квартиры на улице 9-й Гвардейской Дивизии, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице 9-й Гвардейской Дивизии медианная цена метра — 91 706 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 84 518–106 396 ₽/м². Это −18,1 % к району и −21,4 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 18 домов улицы, ставка определена для 18 из 18.
- Медиана, ₽/м²
- 91 706 ₽/м²
- Домов
- 18
- Наблюдений
- 38
- Год постройки
- медиана 1982
Улица в цифрах
- Домов
- 18
- Квартир
- 3 144
- Медиана
- 91 706 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 84 518–106 396
- Домов со ставкой
- 100 %
18 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
18 из 18
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 111 612 ₽/м² | 102 338–119 630 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 706 ₽/м² | 84 518–106 396 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 80 429 ₽/м² | 77 883–81 500 | 78,3 м² | 6,3 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица 9-й Гвардейской Дивизии | 91 706 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -18,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,4 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице 9-й Гвардейской Дивизии
Все 18 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
18 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица 9-й Гвардейской Дивизии на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице 9-й Гвардейской Дивизии
Домов на странице — 18: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1982 по 1987 год, медианный год — 1982. Всего на улице 3 144 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 32 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 84 518–106 396 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 111 612 ₽/м², 2-комнатные — 91 706 ₽/м², 3-комнатные и больше — 80 429 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 15 (1983): 103 855 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Забалуева, улица Полтавская, улица Киевская, улица Связистов.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Забалуева | 64 | 91 789 ₽/м² |
| улица Полтавская | 11 | 91 570 ₽/м² |
| улица Киевская | 25 | 92 045 ₽/м² |
| улица Связистов | 31 | 92 205 ₽/м² |
| улица Большая | 39 | 92 290 ₽/м² |
| улица Немировича-Данченко | 107 | 92 593 ₽/м² |
| улица Пархоменко | 49 | 92 648 ₽/м² |
| улица Невельского | 39 | 92 807 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице 9-й Гвардейской Дивизии
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице 9-й Гвардейской Дивизии?
Медиана метра — 91 706 ₽/м², коридор 84 518–106 396 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице 9-й Гвардейской Дивизии по комнатностям?
1-комнатные — 111 612 ₽/м², 2-комнатные — 91 706 ₽/м², 3-комнатные и больше — 80 429 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице 9-й Гвардейской Дивизии дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 91 706 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — −18,1 %. Относительно города — −21,4 %.
Какие дома есть на улице?
18 домов, 3 144 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице 9-й Гвардейской Дивизии?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице 9-й Гвардейской Дивизии?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице 9-й Гвардейской Дивизии
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 91 706 ₽/м²
Подобрать квартиру