Дом · 1974 год · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Невельского, 59 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Невельского, 59: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 93 063 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 85 000–102 088 ₽/м². Это +0,3 % к улице, −16,9 % к району и −20,2 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 96
- Ставка, ₽/м²
- 93 063 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 96
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 93 063 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Невельского, 59 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1974 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | нет данных |
| Квартир | 96 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 171,5 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 120 950 ₽/м² | 118 448–129 301 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 97 762 ₽/м² | 95 772–105 782 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 93 063 ₽/м² | 85 000–102 088 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Невельского, 59 | 93 063 ₽/м² | — |
| Улица Невельского | 92 807 ₽/м² | +0,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -16,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Невельского: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома8 домов93 063 ₽/м²Дом ул. Невельского, 59 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1974 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 96 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 172 м².
По комнатностям: студии — 120 950 ₽/м² (118 448–129 301 ₽/м²); 1-комнатные — 97 762 ₽/м² (95 772–105 782 ₽/м²); 2-комнатные — 93 063 ₽/м² (85 000–102 088 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 95 455 ₽/м², коридор 86 189–97 129 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.05.2026.
Сравнение: улица — +0,3 %, район — −16,9 %, город — −20,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Невельского, 11967 г. · 4 эт. · Ленинский85 586 ₽/м²
- ул. Невельского, 1/12013 г. · 19 эт. · Ленинский92 807 ₽/м²
- ул. Невельского, 31969 г. · 8 эт. · Ленинский89 190 ₽/м²
- ул. Невельского, 3/12024 г. · 17 эт. · Ленинский105 530 ₽/м²
- ул. Невельского, 51970 г. · 8 эт. · Ленинский85 616 ₽/м²
- ул. Невельского, 71969 г. · 8 эт. · Ленинский89 190 ₽/м²
- ул. Невельского, 91969 г. · 8 эт. · Ленинский85 616 ₽/м²
- ул. Невельского, 111967 г. · 4 эт. · Ленинский85 586 ₽/м²
- ул. Невельского, 131967 г. · 4 эт. · Ленинский85 586 ₽/м²
- ул. Невельского, 171967 г. · 4 эт. · Ленинский85 586 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Невельского, 59
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Невельского, 59?
Ставка метра — 93 063 ₽/м², коридор 85 000–102 088 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 96 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,3 %, района — −16,9 %, города — −20,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Невельского, 59» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Невельского, 59 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Невельского, 59
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 93 063 ₽/м²
ул. Невельского, 59
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.