Дом · 2017 год · 26 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 1-я Чулымская, 112/5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 1-я Чулымская, 112/5: монолитный дом, 26 этажей. Ставка метра дома — 179 466 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 162 668–181 814 ₽/м². Это без изменений к улице, +60,2 % к району и +53,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 26
- Квартир
- 329
- Ставка, ₽/м²
- 179 466 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 26
- Квартир
- 329
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 179 466 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 1-я Чулымская, 112/5 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 26 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | индивидуальный проект; многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения, здание железобетонное монолитное каркасное типа "Этажерка" с жесткой заделкой колонн и диафрагм в фундаментах и рамными узлами сопряжения монолитных плит |
| Квартир | 329 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 18 136 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 163 043 ₽/м² | 163 043–163 043 | 22,9 м² | 3,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 160 396 ₽/м² | 156 563–167 619 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 179 466 ₽/м² | 162 668–181 814 | 49,9 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 1-я Чулымская, 112/5 | 179 466 ₽/м² | — |
| Улица 1-я Чулымская | 179 466 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +60,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +53,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 1-я Чулымская: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома179 466 ₽/м²Дом ул. 1-я Чулымская, 112/5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 26 этажей, монолитный дом. В доме 329 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 18 136 м².
По комнатностям: студии — 163 043 ₽/м² (163 043–163 043 ₽/м²); 1-комнатные — 160 396 ₽/м² (156 563–167 619 ₽/м²); 2-комнатные — 179 466 ₽/м² (162 668–181 814 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 168 342 ₽/м², коридор 163 043–181 814 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +60,2 %, город — +53,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 1-я Чулымская, 31 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 982 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 1002 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 1022 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 1042 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 112/22016 г. · 26 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 112/32016 г. · 26 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 112/42018 г. · 17 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
- ул. 1-я Чулымская, 1151983 г. · 1 эт. · Ленинский179 466 ₽/м²
Вопросы о доме ул. 1-я Чулымская, 112/5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 1-я Чулымская, 112/5?
Ставка метра — 179 466 ₽/м², коридор 162 668–181 814 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
26 этажей; 329 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +60,2 %, города — +53,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 1-я Чулымская, 112/5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 1-я Чулымская, 112/5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 1-я Чулымская, 112/5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 179 466 ₽/м²
ул. 1-я Чулымская, 112/5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.