Площадь Райсовета · Ленинский район · 2 дома
Цены на квартиры на площади Райсовета, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На площади Райсовета медианная цена метра — 141 565 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 133 399–149 730 ₽/м². Это +26,4 % к району и +21,3 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 2 дома улицы, ставка определена для 2 из 2.
- Медиана, ₽/м²
- 141 565 ₽/м²
- Домов
- 2
- Наблюдений
- 9
- Год постройки
- медиана 2022
Улица в цифрах
- Домов
- 2
- Квартир
- 545
- Медиана
- 141 565 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 133 399–149 730
- Домов со ставкой
- 100 %
2 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
2 из 2
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 162 959 ₽/м² | 146 048–169 412 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 141 565 ₽/м² | 133 399–149 730 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Площадь Райсовета | 141 565 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +26,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,3 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на площади Райсовета
Все 2 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| пл. Райсовета, 8 | 2016 | 23 | Не указан | 195 | 141 565 ₽/м² |
| пл. Райсовета, 14 | 2022 | 22 | Монолитный | 350 | 141 565 ₽/м² |
2 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома улицы площадь Райсовета на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на площади Райсовета
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 2016 по 2022 год, медианный год — 2022. Всего на улице 545 квартир.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 2 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 133 399–149 730 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 162 959 ₽/м², 2-комнатные — 141 565 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — пл. Райсовета, 8 (2016): 141 565 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Стартовая, улица Рельефная, улица Ясный Берег, улица Серафимовича.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Стартовая | 3 | 144 610 ₽/м² |
| улица Рельефная | 4 | 146 943 ₽/м² |
| улица Ясный Берег | 23 | 147 162 ₽/м² |
| улица Серафимовича | 28 | 158 416 ₽/м² |
| улица Плахотного | 27 | 123 929 ₽/м² |
| улица 1-я Шоссейная | 5 | 165 531 ₽/м² |
| улица Юности | 5 | 116 983 ₽/м² |
| улица Римского-Корсакова | 28 | 114 351 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Почему улица закрыта от индексации
2 дома в справочнике, домов со ставкой — 2. Для отдельной индексируемой страницы нужно не менее 3 домов и хотя бы один с ценой метра. Страница доступна по ссылкам, но поисковым системам не предлагается.
Вопросы о ценах на площади Райсовета
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на площади Райсовета?
Медиана метра — 141 565 ₽/м², коридор 133 399–149 730 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на площади Райсовета по комнатностям?
1-комнатные — 162 959 ₽/м², 2-комнатные — 141 565 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на площади Райсовета дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 141 565 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — +26,4 %. Относительно города — +21,3 %.
Какие дома есть на улице?
2 дома, 545 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на площади Райсовета?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на площади Райсовета?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на площади Райсовета
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 141 565 ₽/м²
Подобрать квартиру