Дом · 2016 год · 23 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме пл. Райсовета, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на площади Райсовета, 8: материал стен не указан, 23 этажа. Ставка метра дома — 141 565 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 133 399–149 730 ₽/м². Это без изменений к улице, +26,4 % к району и +21,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 23
- Квартир
- 195
- Ставка, ₽/м²
- 141 565 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 23
- Квартир
- 195
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 141 565 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | пл. Райсовета, 8 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 23 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 195 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 19 215,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 162 959 ₽/м² | 146 048–169 412 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 141 565 ₽/м² | 133 399–149 730 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом пл. Райсовета, 8 | 141 565 ₽/м² | — |
| Площадь Райсовета | 141 565 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +26,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Дом пл. Райсовета, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 23 этажа, материал стен не указан. В доме 195 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 19 216 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 162 959 ₽/м² (146 048–169 412 ₽/м²); 2-комнатные — 141 565 ₽/м² (133 399–149 730 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 169 469 ₽/м², коридор 155 218–183 719 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +26,4 %, город — +21,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме пл. Райсовета, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на площади Райсовета, 8?
Ставка метра — 141 565 ₽/м², коридор 133 399–149 730 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
23 этажа; 195 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +26,4 %, города — +21,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «пл. Райсовета, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме пл. Райсовета, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме пл. Райсовета, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 141 565 ₽/м²
пл. Райсовета, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.