Улица Ясный Берег · Ленинский район · 23 дома
Цены на квартиры на улице Ясный Берег, Ленинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Ясный Берег медианная цена метра — 147 162 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 134 606–155 889 ₽/м². Это +31,3 % к району и +26,1 % к городу (медиана района 112 041 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 23 дома улицы, ставка определена для 23 из 23.
- Медиана, ₽/м²
- 147 162 ₽/м²
- Домов
- 23
- Наблюдений
- 108
- Год постройки
- медиана 2021
Улица в цифрах
- Домов
- 23
- Квартир
- 5 458
- Медиана
- 147 162 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 134 606–155 889
- Домов со ставкой
- 100 %
23 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
23 из 23
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 178 110 ₽/м² | 168 675–182 186 | 22,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 158 501 ₽/м² | 150 437–173 956 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 147 162 ₽/м² | 134 606–155 889 | 49,9 м² | 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 119 122 ₽/м² | 118 588–128 527 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Ленинский, в который она входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Ясный Берег | 147 162 ₽/м² | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +31,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +26,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Ясный Берег
Все 23 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Ясный Берег, 1/1 | — | 18 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 3 | 2023 | 18 | Панельный | 289 | 143 110 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 4 | 2017 | 18 | Монолитный | 289 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 5 | — | 16 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 6 | 2017 | 18 | Монолитный | 289 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 7 | 2022 | 18 | Не указан | 272 | 132 231 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 8 | 2018 | 26 | Панельный | 271 | 143 110 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 9 | 2019 | 18 | Монолитный | 357 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 10 | 2017 | 26 | Монолитный | 304 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 11 | — | 18 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 12 | 2020 | — | Монолитный | 527 | 147 162 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 13 | — | 18 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 14 | 2021 | 26 | Монолитный | 283 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 15 | 2020 | 18 | Не указан | 102 | 132 231 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 16 | 2019 | 26 | Монолитный | 281 | 151 737 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 17 | — | 18 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 23 | 2021 | 26 | Панельный | 335 | 143 110 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 25 | 2021 | 17 | Панельный | 389 | 143 110 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 27 | — | 26 | Не указан | — | 136 531 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 29 | 2024 | 26 | Не указан | 302 | 132 231 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 33 | 2023 | 17 | Не указан | 320 | 132 231 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 35 | 2022 | 17 | Панельный | 355 | 143 110 ₽/м² |
| ул. Ясный Берег, 43 | 2024 | — | Не указан | 493 | 147 162 ₽/м² |
23 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
- 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома6 домов151 737 ₽/м²
- 2015 года и новее17 домов147 162 ₽/м²
- 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома5 домов143 110 ₽/м²
- Все дома улицы23 дома142 534 ₽/м²
- Все дома улицы6 домов136 531 ₽/м²
- 10 этажей и выше, материал не указан6 домов136 531 ₽/м²
- 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан4 дома132 231 ₽/м²
Дома улицы улица Ясный Берег на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Ясный Берег
Домов на странице — 23: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 2017 по 2024 год, медианный год — 2021. Всего на улице 5 458 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 34 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 134 606–155 889 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 178 110 ₽/м², 1-комнатные — 158 501 ₽/м², 2-комнатные — 147 162 ₽/м², 3-комнатные и больше — 119 122 ₽/м².
Район: Ленинский район. Районная медиана — 112 041 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +4,6 % (110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Ясный Берег, 4 (2017): 151 737 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Рельефная, улица Стартовая, улица Серафимовича, улица 1-я Шоссейная.
Похожие по цене улицы Ленинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Рельефная | 4 | 146 943 ₽/м² |
| улица Стартовая | 3 | 144 610 ₽/м² |
| улица Серафимовича | 28 | 158 416 ₽/м² |
| улица 1-я Шоссейная | 5 | 165 531 ₽/м² |
| улица Плахотного | 27 | 123 929 ₽/м² |
| улица Юности | 5 | 116 983 ₽/м² |
| улица 1-я Чулымская | 10 | 179 466 ₽/м² |
| улица Римского-Корсакова | 28 | 114 351 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Ясный Берег
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Ясный Берег?
Медиана метра — 147 162 ₽/м², коридор 134 606–155 889 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Ясный Берег по комнатностям?
студии — 178 110 ₽/м², 1-комнатные — 158 501 ₽/м², 2-комнатные — 147 162 ₽/м², 3-комнатные и больше — 119 122 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Ясный Берег дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 147 162 ₽/м² против 112 041 ₽/м² (в Ленинском районе) — +31,3 %. Относительно города — +26,1 %.
Какие дома есть на улице?
23 дома, 5 458 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Ясный Берег?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 110 615 ₽/м² → 115 702 ₽/м² за 9 месяцев (+4,6 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Ясный Берег?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Ясный Берег
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 147 162 ₽/м²
Подобрать квартиру