Дом · 2024 год · 26 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ясный Берег, 29 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ясный Берег, 29: материал стен не указан, 26 этажей. Ставка метра дома — 132 231 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 126 938–144 088 ₽/м². Это −10,1 % к улице, +18 % к району и +13,3 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 26
- Квартир
- 302
- Ставка, ₽/м²
- 132 231 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 26
- Квартир
- 302
- Подъездов
- —
- Ставка
- 132 231 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ясный Берег, 29 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 26 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | многоквартирный |
| Квартир | 302 |
| Площадь дома | 28 607,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 173 559 ₽/м² | 166 829–179 378 | 22,9 м² | 4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 158 501 ₽/м² | 150 437–173 956 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 132 231 ₽/м² | 126 938–144 088 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 855 ₽/м² | 109 224–126 180 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ясный Берег, 29 | 132 231 ₽/м² | — |
| Улица Ясный Берег | 147 162 ₽/м² | -10,1 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +18 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +13,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ясный Берег: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан4 дома132 231 ₽/м²Дом ул. Ясный Берег, 29 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 26 этажей, материал стен не указан. В доме 302 квартиры. Общая площадь дома — 28 608 м².
По комнатностям: студии — 173 559 ₽/м² (166 829–179 378 ₽/м²); 1-комнатные — 158 501 ₽/м² (150 437–173 956 ₽/м²); 2-комнатные — 132 231 ₽/м² (126 938–144 088 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 118 855 ₽/м² (109 224–126 180 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 155 945 ₽/м², коридор 144 088–156 430 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.03.2026.
Сравнение: улица — −10,1 %, район — +18 %, город — +13,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ясный Берег, 1/118 эт. · Ленинский136 531 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 32023 г. · 18 эт. · Ленинский143 110 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 42017 г. · 18 эт. · Ленинский151 737 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 516 эт. · Ленинский136 531 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 62017 г. · 18 эт. · Ленинский151 737 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 72022 г. · 18 эт. · Ленинский132 231 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 82018 г. · 26 эт. · Ленинский143 110 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 92019 г. · 18 эт. · Ленинский151 737 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 102017 г. · 26 эт. · Ленинский151 737 ₽/м²
- ул. Ясный Берег, 1118 эт. · Ленинский136 531 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ясный Берег, 29
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ясный Берег, 29?
Ставка метра — 132 231 ₽/м², коридор 126 938–144 088 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
26 этажей; 302 квартиры. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −10,1 %, района — +18 %, города — +13,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ясный Берег, 29» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ясный Берег, 29 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ясный Берег, 29
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 132 231 ₽/м²
ул. Ясный Берег, 29
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.