Дом · 2009 год · 16 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Геодезическая, 5/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Геодезическая, 5/1: панельный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 186 736 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 175 937–197 534 ₽/м². Это +72 % к улице, +66,7 % к району и +60,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 16
- Квартир
- 136
- Ставка, ₽/м²
- 186 736 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 16
- Квартир
- 136
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 186 736 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Геодезическая, 5/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2009 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 136 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 11 719,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 149 533 ₽/м² | 135 715–164 938 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 186 736 ₽/м² | 175 937–197 534 | 49,9 м² | 9,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Геодезическая, 5/1 | 186 736 ₽/м² | — |
| Улица Геодезическая | 108 597 ₽/м² | +72 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +66,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +60,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Геодезическая17 домов108 597 ₽/м²Дом ул. Геодезическая, 5/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2009 году, 16 этажей, панельный дом. В доме 136 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 11 720 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 149 533 ₽/м² (135 715–164 938 ₽/м²); 2-комнатные — 186 736 ₽/м² (175 937–197 534 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 173 746 ₽/м², коридор 144 435–188 848 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.06.2026.
Сравнение: улица — +72 %, район — +66,7 %, город — +60,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Геодезическая, 11961 г. · 6 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 24 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 31961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 41968 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 51961 г. · 4 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 71961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 91961 г. · 6 эт. · Ленинский103 982 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 131961 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 154 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
- ул. Геодезическая, 15/11976 г. · 4 эт. · Ленинский108 597 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Геодезическая, 5/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Геодезическая, 5/1?
Ставка метра — 186 736 ₽/м², коридор 175 937–197 534 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 136 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +72 %, района — +66,7 %, города — +60,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Геодезическая, 5/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Геодезическая, 5/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Геодезическая, 5/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 186 736 ₽/м²
ул. Геодезическая, 5/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.