Проспект Морской · Советский район · 42 дома
Цены на квартиры на проспекте Морской, Советский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На проспекте Морской медианная цена метра — 190 583 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 171 986–225 979 ₽/м². Это +61,7 % к району и +63,4 % к городу (медиана района 117 844 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 42 дома улицы, ставка определена для 42 из 42.
- Медиана, ₽/м²
- 190 583 ₽/м²
- Домов
- 42
- Наблюдений
- 0
- Год постройки
- медиана 1961
Улица в цифрах
- Домов
- 42
- Квартир
- 1 446
- Медиана
- 190 583 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 171 986–225 979
- Домов со ставкой
- 100 %
42 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
42 из 42
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 190 583 ₽/м² | 171 986–225 979 | 49,9 м² | 9,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 205 618 ₽/м² | 148 174–259 353 | 78,3 м² | 16 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Советский, в который она входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Проспект Морской | 190 583 ₽/м² | — |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +61,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +63,4 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на проспекте Морской
Все 42 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| пр-кт Морской, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 35 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 3А | 1965 | 4 | Монолитный | 40 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 4 | 1960 | 4 | Не указан | 55 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 5 | 1964 | 3 | Монолитный | 49 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 6 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 7 | 1964 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 7А | 1965 | 4 | Монолитный | 40 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 8 | 1960 | 4 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 9 | 1960 | 3 | Монолитный | 48 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 10 | 1960 | 4 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 11 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 12 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 13 | 1961 | 3 | Не указан | 47 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 14 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 15 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 16 | 1960 | 3 | Не указан | 63 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 17 | 1962 | 3 | Монолитный | 48 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 18 | 1961 | 3 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 19 | 1962 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 20 | 1960 | 4 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 21 | 1962 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 27 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 28 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 29 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 31 | 1963 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 32 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 34 | 1960 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 36 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 38 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 40 | 1961 | 3 | Монолитный | 41 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 42 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 44 | 1961 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 46 | 1962 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 48 | 1959 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 50 | 1960 | 3 | Монолитный | 27 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 52 | 1962 | 3 | Не указан | 23 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 56 | 1962 | 3 | Монолитный | 24 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 58 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 60 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 62 | 1962 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 64 | 1964 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
42 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы проспект Морской на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на проспекте Морской
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1959 по 1965 год, медианный год — 1961. Всего на улице 1 446 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 15 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 171 986–225 979 ₽/м². По комнатностям картина такая: 2-комнатные — 190 583 ₽/м², 3-комнатные и больше — 205 618 ₽/м².
Район: Советский район. Районная медиана — 117 844 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +13,1 % (105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — пр-кт Морской, 1 (1961): 190 583 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: Детский проезд, улица Шатурская, улица Жемчужная, улица Ученых.
Похожие по цене улицы Советского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Детский проезд | 5 | 172 071 ₽/м² |
| улица Шатурская | 10 | 167 820 ₽/м² |
| улица Жемчужная | 14 | 167 286 ₽/м² |
| улица Ученых | 4 | 167 131 ₽/м² |
| улица Золотодолинская | 16 | 162 584 ₽/м² |
| улица Рубиновая | 9 | 161 007 ₽/м² |
| улица Ильича | 11 | 155 932 ₽/м² |
| улица Академическая | 17 | 155 752 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на проспекте Морской
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на проспекте Морской?
Медиана метра — 190 583 ₽/м², коридор 171 986–225 979 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 9,5 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на проспекте Морской по комнатностям?
2-комнатные — 190 583 ₽/м², 3-комнатные и больше — 205 618 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на проспекте Морской дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 190 583 ₽/м² против 117 844 ₽/м² (в Советском районе) — +61,7 %. Относительно города — +63,4 %.
Какие дома есть на улице?
42 дома, 1 446 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на проспекте Морской?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на проспекте Морской?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на проспекте Морской
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 190 583 ₽/м²
Подобрать квартиру