Улица Жемчужная · Советский район · 14 домов
Цены на квартиры на улице Жемчужная, Советский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Жемчужная медианная цена метра — 167 286 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 157 400–209 095 ₽/м². Это +42 % к району и +43,4 % к городу (медиана района 117 844 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 14 домов улицы, ставка определена для 14 из 14.
- Медиана, ₽/м²
- 167 286 ₽/м²
- Домов
- 14
- Наблюдений
- 2
- Год постройки
- медиана 1962
Улица в цифрах
- Домов
- 14
- Квартир
- 635
- Медиана
- 167 286 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 157 400–209 095
- Домов со ставкой
- 100 %
14 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
14 из 14
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 174 977 ₽/м² | 172 104–177 850 | 34,5 м² | 6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 167 286 ₽/м² | 157 400–209 095 | 49,9 м² | 8,4 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Советский, в который она входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Жемчужная | 167 286 ₽/м² | — |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +42 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +43,4 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Жемчужная
Все 14 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Жемчужная, 2 | 1961 | 3 | Не указан | 30 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 4 | 1961 | 3 | Панельный | 31 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 6 | 1961 | 3 | Панельный | 32 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 8 | 1962 | 3 | Панельный | 30 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 10 | 1961 | 3 | Панельный | 31 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 12 | 1961 | 3 | Панельный | 33 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 14 | 1961 | 3 | Монолитный | 31 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 18 | 1962 | 3 | Монолитный | 64 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 22 | 1962 | 3 | Монолитный | 48 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 24 | 1962 | 3 | Монолитный | 64 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 26 | 1962 | 3 | Монолитный | 48 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 28 | 1962 | 3 | Монолитный | 64 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 30 | 1962 | 3 | Монолитный | 64 | 167 286 ₽/м² |
| ул. Жемчужная, 32 | 1963 | 3 | Монолитный | 65 | 167 286 ₽/м² |
14 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Жемчужная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Жемчужная
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1961 по 1963 год, медианный год — 1962. Всего на улице 635 квартир.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 3 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 157 400–209 095 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 174 977 ₽/м², 2-комнатные — 167 286 ₽/м².
Район: Советский район. Районная медиана — 117 844 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +13,1 % (105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Жемчужная, 2 (1961): 167 286 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Ученых, улица Шатурская, улица Золотодолинская, Детский проезд.
Похожие по цене улицы Советского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Ученых | 4 | 167 131 ₽/м² |
| улица Шатурская | 10 | 167 820 ₽/м² |
| улица Золотодолинская | 16 | 162 584 ₽/м² |
| Детский проезд | 5 | 172 071 ₽/м² |
| улица Рубиновая | 9 | 161 007 ₽/м² |
| улица Ильича | 11 | 155 932 ₽/м² |
| улица Академическая | 17 | 155 752 ₽/м² |
| улица Терешковой | 22 | 153 982 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Жемчужная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Жемчужная?
Медиана метра — 167 286 ₽/м², коридор 157 400–209 095 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 8,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Жемчужная по комнатностям?
1-комнатные — 174 977 ₽/м², 2-комнатные — 167 286 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Жемчужная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 167 286 ₽/м² против 117 844 ₽/м² (в Советском районе) — +42 %. Относительно города — +43,4 %.
Какие дома есть на улице?
14 домов, 635 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Жемчужная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Жемчужная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Жемчужная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 167 286 ₽/м²
Подобрать квартиру