Советский район · левый берег · 686 домов
Цены на квартиры в Советском районе Новосибирска
Медиана метра, типичная стоимость квартиры, цены по комнатностям, динамика, дома и улицы района — по данным исследования рынка.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Советский район: медианная цена метра — 117 844 ₽/м², типичная квартира 47,1 м² стоит 5,2 млн ₽. Это +1 % к медиане города (116 667 ₽/м²). Расчёт по 626 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026. В районе 686 домов, ставка определена для 605 из 686.
- Медиана, ₽/м²
- 117 844 ₽/м²
- Типичная квартира
- 5,2 млн ₽
- Наблюдений
- 626
- Домов
- 686
Район в цифрах
- Домов
- 686
- Квартир
- 56 177
- Медиана
- 108 225 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 97 010–115 482
- Домов со ставкой
- 88 %
605 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
605 из 686
Динамика медианы метра
Месячный ряд медианной цены метра в районе по фактическим ценам продаж.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
| Месяц | ₽/м² |
|---|---|
| окт. | 105 386 ₽/м² |
| нояб. | 123 628 ₽/м² |
| дек. | 112 878 ₽/м² |
| янв. | 112 529 ₽/м² |
| февр. | 116 612 ₽/м² |
| март | 117 450 ₽/м² |
| апр. | 120 777 ₽/м² |
| май | 115 334 ₽/м² |
| июнь | 119 222 ₽/м² |
Цены по комнатностям
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 631 ₽/м² | 124 105–134 903 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 117 021 ₽/м² | 112 427–126 228 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 108 225 ₽/м² | 97 010–115 482 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 859 ₽/м² | 116 938–130 779 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Комнатность в Советском районе
Отдельные страницы «район × комнатность» с ценой метра, типичной стоимостью квартиры, улицами и картой. Ссылки открываются там, где достаточно наблюдений.
Дома Советского района на карте
Точки — дома справочника; цвет и подсказка зависят от выбранного слоя. Фильтр по району включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Улицы Советского района
Медиана метра по улице и число домов. Ссылки ведут на страницы улиц с таблицами домов.
64 улицы в таблице.
Дорогие дома Советского района
Дома с самой высокой ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Правды, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 38 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 4 | 1961 | 3 | Не указан | 61 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5А | 1961 | 3 | Монолитный | 30 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 6 | 1961 | 3 | Монолитный | 16 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7А | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 9 | 1961 | 3 | Монолитный | 40 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Николаева, 18 | 2017 | — | Монолитный | 559 | 233 551 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 3 | 2018 | 14 | Монолитный | 130 | 212 175 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 21 | 2023 | 8 | Панельный | 120 | 199 525 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как устроен рынок Советского района
Советский район — это не одна цена, а несколько рынков внутри одного района. Разброс по комнатностям — от 108 225 ₽/м² за метр в 2-комнатных до 130 631 ₽/м² в студиях. Коридор половины наблюдений по основной комнатности — 97 010–115 482 ₽/м².
Внутри района 686 домов и 56 177 квартир общей площадью 3 550 267 м². Медианный год постройки — 1969. Самый дорогой метр — у домов 2015+ (132 241 ₽/м²), самый доступный — до 1960 (85 923 ₽/м²).
За 9 месяцев наблюдений медиана района изменилась с 105 386 ₽/м² до 119 222 ₽/м² — +13,1 %. Это динамика фактических цен продаж, а не рекламных объявлений.
Ставка метра района по 2-комнатным — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, всего 597 наблюдений. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Дороже всего метр на улице Правды — 250 144 ₽/м²; доступнее всего на улице Красноуфимская (69 079 ₽/м²). Все 64 улицы района с числом домов и ценами — в таблице ниже.
Вопросы о ценах в Советском районе
Стоимость метра и квартиры, комнатности, динамика и оценка
Сколько стоит квартира в Советском районе?
Медианная стоимость — 5,2 млн ₽ при средней площади 47,1 м² и цене 117 844 ₽/м². По комнатностям: Студии — 3,2 млн ₽, 1-комн. — 4,2 млн ₽, 2-комн. — 5,4 млн ₽, 3-комн.+ — 8,5 млн ₽.
Сколько стоит квадратный метр в Советском районе?
Медиана по наблюдениям района — 117 844 ₽/м², по ставкам домов — 108 225 ₽/м², коридор половины наблюдений 97 010–115 482 ₽/м². Разница между цифрами — из-за состава выборки: районная медиана считается по всем наблюдениям, ставки — по кластерам домов.
Цены на 1-комнатные и 2-комнатные в Советском районе?
Студии: 126 531 ₽/м², типичная площадь 24,8 м², около 3,2 млн ₽ (31 наблюдение). 1-комн.: 122 891 ₽/м², типичная площадь 34 м², около 4,2 млн ₽ (216 наблюдений). 2-комн.: 109 566 ₽/м², типичная площадь 50 м², около 5,4 млн ₽ (296 наблюдений). 3-комн.+: 118 819 ₽/м², типичная площадь 79,2 м², около 8,5 млн ₽ (83 наблюдения).
Новые или старые дома дороже в Советском районе?
Метр в домах 2015+ — 132 241 ₽/м² (92 наблюдения), в домах до 1960 — 85 923 ₽/м² (11 наблюдений). Разница — 54 %.
Как менялись цены в Советском районе?
Медиана метра — с 105 386 ₽/м² до 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). Ряд строится по наблюдениям исследования, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Какие дома в Советском районе самые дорогие?
ул. Правды, 1 (1961) — 250 144 ₽/м²; ул. Правды, 3 (1960) — 250 144 ₽/м²; ул. Правды, 4 (1961) — 250 144 ₽/м². На странице каждого дома — полный профиль и ставки по комнатностям.
На каком берегу Советский район?
Район относится к левому берегу; медиана метра на левом берегу по городу — 107 692 ₽/м² при 6 149 наблюдений.
Как оценить квартиру в Советском районе?
Выберите улицу и дом в экспресс-квизе на главной странице: оценка строится на наблюдениях по дому и его кластеру, учитывает площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Для Советского района доступно 686 домов.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в Советском районе
Оценка по данным исследования рынка: дом, площадь, этаж и состояние. Покажем диапазон цен по вашему объекту и чистую сумму на руки.
Медиана района — 117 844 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.