Дом · 2017 год · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николаева, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николаева, 18: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 233 551 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 231 389–240 366 ₽/м². Это без изменений к улице, +98,2 % к району и +100,2 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- —
- Квартир
- 559
- Ставка, ₽/м²
- 233 551 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- —
- Квартир
- 559
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 233 551 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николаева, 18 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2017 |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 559 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 45 724,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 233 551 ₽/м² | 231 389–240 366 | 34,5 м² | 8,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николаева, 18 | 233 551 ₽/м² | — |
| Улица Николаева | 233 551 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +98,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +100,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Дом ул. Николаева, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 559 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 45 725 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 233 551 ₽/м² (231 389–240 366 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 234 748 ₽/м², коридор 232 353–257 218 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.02.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +98,2 %, город — +100,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Молодежи б-р, 172021 г. · 18 эт. · Советский191 038 ₽/м²
- Молодежи б-р, 422019 г. · 16 эт. · Советский191 038 ₽/м²
- Молодежи б-р, 442019 г. · 16 эт. · Советский191 038 ₽/м²
- Молодежи б-р, 462019 г. · 16 эт. · Советский191 038 ₽/м²
- ул. Вяземская, 32018 г. · 14 эт. · Советский212 175 ₽/м²
- ул. Приморская, 242018 г. · Советский91 211 ₽/м²
- ул. Приморская, 24/12020 г. · 25 эт. · Советский118 296 ₽/м²
- ул. Приморская, 24/22022 г. · Советский91 211 ₽/м²
- ул. Приморская, 52015 г. · 26 эт. · Советский118 296 ₽/м²
- ул. Российская, 372023 г. · 8 эт. · Советский118 503 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Николаева, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николаева, 18?
Ставка метра — 233 551 ₽/м², коридор 231 389–240 366 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 12 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 559 квартир, 4 подъезда, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +98,2 %, города — +100,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николаева, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николаева, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николаева, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 233 551 ₽/м²
ул. Николаева, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.