Дом · 2018 год · 14 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вяземская, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вяземская, 3: монолитный дом, 14 этажей. Ставка метра дома — 212 175 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 205 449–218 901 ₽/м². Это +46,4 % к улице, +80 % к району и +81,9 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 14
- Квартир
- 130
- Ставка, ₽/м²
- 212 175 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 14
- Квартир
- 130
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 212 175 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вяземская, 3 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2018 |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 130 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 17 495,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 212 175 ₽/м² | 205 449–218 901 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вяземская, 3 | 212 175 ₽/м² | — |
| Улица Вяземская | 144 967 ₽/м² | +46,4 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +80 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +81,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вяземская4 дома234 906 ₽/м²Дом ул. Вяземская, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2018 году, 14 этажей, монолитный дом. В доме 130 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 17 495 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 212 175 ₽/м² (205 449–218 901 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 225 627 ₽/м², коридор 212 175–230 267 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — +46,4 %, район — +80 %, город — +81,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Вяземская, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вяземская, 3?
Ставка метра — 212 175 ₽/м², коридор 205 449–218 901 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 11 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; 130 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +46,4 %, района — +80 %, города — +81,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вяземская, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вяземская, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вяземская, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 212 175 ₽/м²
ул. Вяземская, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.