Дом · 2023 год · 8 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме Молодежи б-р, 21 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на бульваре Молодежи, 21: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 199 525 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 195 282–206 517 ₽/м². Это +34,5 % к улице, +69,3 % к району и +71 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 8
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 199 525 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 8
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 199 525 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | Молодежи б-р, 21 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 157,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 13.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 150 602 ₽/м² | 147 059–151 946 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 199 525 ₽/м² | 195 282–206 517 | 49,9 м² | 10 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 178 063 ₽/м² | 138 277–192 034 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом Молодежи б-р, 21 | 199 525 ₽/м² | — |
| Бульвар Молодежи | 148 388 ₽/м² | +34,5 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +69,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +71 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
Молодежи б-р: 2015 года и новее8 домов191 038 ₽/м²Дом Молодежи б-р, 21 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 120 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 157 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 150 602 ₽/м² (147 059–151 946 ₽/м²); 2-комнатные — 199 525 ₽/м² (195 282–206 517 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 178 063 ₽/м² (138 277–192 034 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 199 525 ₽/м², коридор 195 282–206 517 ₽/м². Последнее наблюдение — 13.05.2026.
Сравнение: улица — +34,5 %, район — +69,3 %, город — +71 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Молодежи б-р, 11957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 21957 г. · 3 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 31957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 41964 г. · 3 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 61957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 71957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 81961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 91961 г. · 2 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 101961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 111961 г. · 2 эт. · Советский110 209 ₽/м²
Вопросы о доме Молодежи б-р, 21
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на бульваре Молодежи, 21?
Ставка метра — 199 525 ₽/м², коридор 195 282–206 517 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 10 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 120 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +34,5 %, района — +69,3 %, города — +71 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «Молодежи б-р, 21» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме Молодежи б-р, 21 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме Молодежи б-р, 21
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 199 525 ₽/м²
Молодежи б-р, 21
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.