Дом · 1961 год · 2 этажа · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме Молодежи б-р, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на бульваре Молодежи, 11: монолитный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 110 209 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 110 209–115 105 ₽/м². Это −25,7 % к улице, −6,5 % к району и −5,5 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 18 домов.
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 110 209 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 110 209 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | Молодежи б-р, 11 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1961 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 230 |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 508,6 м² |
| Износ | 47 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 124 378 ₽/м² | 119 570–127 806 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 209 ₽/м² | 110 209–115 105 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 178 063 ₽/м² | 138 277–192 034 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом Молодежи б-р, 11 | 110 209 ₽/м² | — |
| Бульвар Молодежи | 148 388 ₽/м² | -25,7 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -6,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -5,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
Молодежи б-р: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома18 домов110 209 ₽/м²Дом Молодежи б-р, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1961 году, 2 этажа, монолитный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 509 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 124 378 ₽/м² (119 570–127 806 ₽/м²); 2-комнатные — 110 209 ₽/м² (110 209–115 105 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 178 063 ₽/м² (138 277–192 034 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 18 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −25,7 %, район — −6,5 %, город — −5,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Молодежи б-р, 11957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 21957 г. · 3 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 31957 г. · 2 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 41964 г. · 3 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 61957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 71957 г. · 1 эт. · Советский148 388 ₽/м²
- Молодежи б-р, 81961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 91961 г. · 2 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 101961 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
- Молодежи б-р, 121960 г. · 1 эт. · Советский110 209 ₽/м²
Вопросы о доме Молодежи б-р, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на бульваре Молодежи, 11?
Ставка метра — 110 209 ₽/м², коридор 110 209–115 105 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −25,7 %, района — −6,5 %, города — −5,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «Молодежи б-р, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме Молодежи б-р, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме Молодежи б-р, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 110 209 ₽/м²
Молодежи б-р, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.