Улица Разъездная · Советский район · 2 дома
Цены на квартиры на улице Разъездная, Советский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Разъездная медианная цена метра — 157 374 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 152 277–162 471 ₽/м². Это +33,5 % к району и +34,9 % к городу (медиана района 117 844 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 2 дома улицы, ставка определена для 2 из 2.
- Медиана, ₽/м²
- 157 374 ₽/м²
- Домов
- 2
- Наблюдений
- 2
- Год постройки
- медиана 2013
Улица в цифрах
- Домов
- 2
- Квартир
- 266
- Медиана
- 157 374 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 152 277–162 471
- Домов со ставкой
- 100 %
2 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
2 из 2
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 157 374 ₽/м² | 152 277–162 471 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Советский, в который она входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Разъездная | 157 374 ₽/м² | — |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +33,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +34,9 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Разъездная
Все 2 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Разъездная, 10 | 2008 | 8 | Панельный | 124 | 157 374 ₽/м² |
| ул. Разъездная, 16 | 2013 | 10 | Монолитный | 142 | 157 374 ₽/м² |
2 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома улицы улица Разъездная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Разъездная
Домов на странице — 2: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 2008 по 2013 год, медианный год — 2013. Всего на улице 266 квартир.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 2 наблюдения по 3-комнатным и больше. Коридор половины наблюдений — 152 277–162 471 ₽/м². По комнатностям картина такая: 3-комнатные и больше — 157 374 ₽/м².
Район: Советский район. Районная медиана — 117 844 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +13,1 % (105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Разъездная, 10 (2008): 157 374 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Ильича, улица Академическая, улица Терешковой, улица Рубиновая.
Похожие по цене улицы Советского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Ильича | 11 | 155 932 ₽/м² |
| улица Академическая | 17 | 155 752 ₽/м² |
| улица Терешковой | 22 | 153 982 ₽/м² |
| улица Рубиновая | 9 | 161 007 ₽/м² |
| улица Золотодолинская | 16 | 162 584 ₽/м² |
| бульвар Молодежи | 32 | 148 388 ₽/м² |
| улица Ученых | 4 | 167 131 ₽/м² |
| улица Жемчужная | 14 | 167 286 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Почему улица закрыта от индексации
2 дома в справочнике, домов со ставкой — 2. Для отдельной индексируемой страницы нужно не менее 3 домов и хотя бы один с ценой метра. Страница доступна по ссылкам, но поисковым системам не предлагается.
Вопросы о ценах на улице Разъездная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Разъездная?
Медиана метра — 157 374 ₽/м², коридор 152 277–162 471 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Разъездная по комнатностям?
3-комнатные и больше — 157 374 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Разъездная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 157 374 ₽/м² против 117 844 ₽/м² (в Советском районе) — +33,5 %. Относительно города — +34,9 %.
Какие дома есть на улице?
2 дома, 266 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Разъездная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Разъездная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Разъездная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 157 374 ₽/м²
Подобрать квартиру