Улица Арбузова · Советский район · 11 домов
Цены на квартиры на улице Арбузова, Советский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Арбузова медианная цена метра — 142 035 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 135 120–145 084 ₽/м². Это +20,5 % к району и +21,7 % к городу (медиана района 117 844 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 11 домов улицы, ставка определена для 11 из 11.
- Медиана, ₽/м²
- 142 035 ₽/м²
- Домов
- 11
- Наблюдений
- 5
- Год постройки
- медиана 1989
Улица в цифрах
- Домов
- 11
- Квартир
- 1 222
- Медиана
- 142 035 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 135 120–145 084
- Домов со ставкой
- 100 %
11 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
11 из 11
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 177 305 ₽/м² | 164 124–182 624 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 142 035 ₽/м² | 135 120–145 084 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Советский, в который она входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Арбузова | 142 035 ₽/м² | — |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +20,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,7 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Арбузова
Все 11 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Арбузова, 1 | 1974 | 4 | Панельный | 123 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 1А | 1989 | 8 | Панельный | 37 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 1Б | 1994 | 9 | Панельный | 32 | 142 035 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 3 | 1976 | 4 | Монолитный | 58 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 4/1 | 2019 | 18 | Не указан | 175 | 142 035 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 5 | 1981 | 8 | Панельный | 181 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 8 | 1979 | 8 | Панельный | 180 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 10 | 2004 | 5 | Панельный | 14 | 142 035 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 11 | 1989 | 9 | Панельный | 133 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 12 | 2003 | 7 | Панельный | 73 | 142 035 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 16 | 1981 | 8 | Панельный | 216 | 135 120 ₽/м² |
11 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Арбузова на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Арбузова
Домов на странице — 11: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1974 по 2019 год, медианный год — 1989. Всего на улице 1 222 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 5 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 135 120–145 084 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 177 305 ₽/м², 2-комнатные — 142 035 ₽/м².
Район: Советский район. Районная медиана — 117 844 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +13,1 % (105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Арбузова, 1Б (1994): 142 035 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица 2-я Миргородская, улица Вяземская, улица Демакова, бульвар Молодежи.
Похожие по цене улицы Советского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица 2-я Миргородская | 4 | 144 144 ₽/м² |
| улица Вяземская | 4 | 144 967 ₽/м² |
| улица Демакова | 14 | 138 376 ₽/м² |
| бульвар Молодежи | 32 | 148 388 ₽/м² |
| улица Балтийская | 6 | 134 865 ₽/м² |
| Цветной проезд | 11 | 134 519 ₽/м² |
| улица Полевая | 15 | 133 253 ₽/м² |
| улица Терешковой | 22 | 153 982 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Арбузова
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Арбузова?
Медиана метра — 142 035 ₽/м², коридор 135 120–145 084 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Арбузова по комнатностям?
1-комнатные — 177 305 ₽/м², 2-комнатные — 142 035 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Арбузова дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 142 035 ₽/м² против 117 844 ₽/м² (в Советском районе) — +20,5 %. Относительно города — +21,7 %.
Какие дома есть на улице?
11 домов, 1 222 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Арбузова?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Арбузова?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Арбузова
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 142 035 ₽/м²
Подобрать квартиру