Улица Софийская · Советский район · 13 домов
Цены на квартиры на улице Софийская, Советский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Софийская медианная цена метра — 84 282 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 72 985–85 831 ₽/м². Это −28,5 % к району и −27,8 % к городу (медиана района 117 844 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 13 домов улицы, ставка определена для 13 из 13.
- Медиана, ₽/м²
- 84 282 ₽/м²
- Домов
- 13
- Наблюдений
- 4
- Год постройки
- медиана 1964
Улица в цифрах
- Домов
- 13
- Квартир
- 594
- Медиана
- 84 282 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 72 985–85 831
- Домов со ставкой
- 100 %
13 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
13 из 13
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 86 651 ₽/м² | 80 100–89 044 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 84 282 ₽/м² | 72 985–85 831 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Советский, в который она входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Софийская | 84 282 ₽/м² | — |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -28,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27,8 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Софийская
Все 13 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Софийская, 1 | 1972 | 4 | Панельный | — | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 1/1 | 2006 | 9 | Не указан | 100 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 1/2 | 2007 | 7 | Не указан | 55 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 1А | 1989 | 8 | Монолитный | 81 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 2 | 1963 | 4 | Кирпичный | 64 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 3 | 1962 | 3 | Монолитный | 36 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 4 | 1964 | 4 | Панельный | 56 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 5 | 1962 | 2 | Монолитный | 36 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 6 | 1965 | 4 | Кирпичный | — | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 7 | 1962 | 3 | Монолитный | 36 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 8 | 1964 | 4 | Кирпичный | 58 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 9 | 1963 | 3 | Монолитный | 36 | 84 282 ₽/м² |
| ул. Софийская, 11 | 1963 | 3 | Панельный | 36 | 84 282 ₽/м² |
13 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Софийская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Софийская
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1962 по 2007 год, медианный год — 1964. Всего на улице 594 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 6 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 72 985–85 831 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 86 651 ₽/м², 2-комнатные — 84 282 ₽/м².
Район: Советский район. Районная медиана — 117 844 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +13,1 % (105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Софийская, 1 (1972): 84 282 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Зеленая Горка, улица Печатников, улица Энгельса, улица Русская.
Похожие по цене улицы Советского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Зеленая Горка | 14 | 88 781 ₽/м² |
| улица Печатников | 11 | 79 775 ₽/м² |
| улица Энгельса | 10 | 89 631 ₽/м² |
| улица Русская | 16 | 90 113 ₽/м² |
| улица Ветлужская | 21 | 90 564 ₽/м² |
| улица Лесосечная | 10 | 91 755 ₽/м² |
| улица Молодости | 18 | 91 895 ₽/м² |
| улица Барьерная | 15 | 76 180 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Софийская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Софийская?
Медиана метра — 84 282 ₽/м², коридор 72 985–85 831 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,2 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Софийская по комнатностям?
1-комнатные — 86 651 ₽/м², 2-комнатные — 84 282 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Софийская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 84 282 ₽/м² против 117 844 ₽/м² (в Советском районе) — −28,5 %. Относительно города — −27,8 %.
Какие дома есть на улице?
13 домов, 594 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Софийская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 105 386 ₽/м² → 119 222 ₽/м² за 9 месяцев (+13,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Софийская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Софийская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 84 282 ₽/м²
Подобрать квартиру