Калининский район · правый берег · 868 домов
Цены на квартиры в Калининском районе Новосибирска
Медиана метра, типичная стоимость квартиры, цены по комнатностям, динамика, дома и улицы района — по данным исследования рынка.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Калининский район: медианная цена метра — 113 801 ₽/м², типичная квартира 42 м² стоит 4,5 млн ₽. Это −2,5 % к медиане города (116 667 ₽/м²). Расчёт по 1 449 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026. В районе 868 домов, ставка определена для 858 из 868.
- Медиана, ₽/м²
- 113 801 ₽/м²
- Типичная квартира
- 4,5 млн ₽
- Наблюдений
- 1 449
- Домов
- 868
Район в цифрах
- Домов
- 868
- Квартир
- 94 165
- Медиана
- 101 952 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 93 750–109 155
- Домов со ставкой
- 99 %
858 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
858 из 868
Динамика медианы метра
Месячный ряд медианной цены метра в районе по фактическим ценам продаж.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
| Месяц | ₽/м² |
|---|---|
| окт. | 114 693 ₽/м² |
| нояб. | 109 890 ₽/м² |
| дек. | 110 471 ₽/м² |
| янв. | 115 099 ₽/м² |
| февр. | 110 843 ₽/м² |
| март | 115 034 ₽/м² |
| апр. | 115 672 ₽/м² |
| май | 116 985 ₽/м² |
| июнь | 114 865 ₽/м² |
Цены по комнатностям
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 143 478 ₽/м² | 139 190–152 582 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 121 447 ₽/м² | 111 073–128 750 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 952 ₽/м² | 93 750–109 155 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 505 ₽/м² | 89 738–101 911 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Комнатность в Калининском районе
Отдельные страницы «район × комнатность» с ценой метра, типичной стоимостью квартиры, улицами и картой. Ссылки открываются там, где достаточно наблюдений.
Дома Калининского района на карте
Точки — дома справочника; цвет и подсказка зависят от выбранного слоя. Фильтр по району включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Улицы Калининского района
Медиана метра по улице и число домов. Ссылки ведут на страницы улиц с таблицами домов.
44 улицы в таблице.
Дорогие дома Калининского района
Дома с самой высокой ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Богдана Хмельницкого, 19/3 | 2019 | 20 | Не указан | 502 | 191 327 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 50 | 2019 | 25 | Не указан | 226 | 177 419 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 48 | 2016 | 23 | Монолитный | 220 | 175 363 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 75 | 2015 | 26 | Монолитный | 214 | 175 363 ₽/м² |
| ул. Танковая, 22 | 2021 | 16 | Не указан | 142 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 24 | 2021 | 16 | Монолитный | 142 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 36 | 2015 | 26 | Монолитный | 220 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 6 | 2017 | 7 | Не указан | 90 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 30 | 2015 | — | Монолитный | 191 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Танковая, 32 | 2015 | — | Монолитный | 316 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Танковая, 34 | 2016 | — | Монолитный | 405 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Василия Клевцова, 1 | — | 9 | Панельный | 471 | 159 639 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как устроен рынок Калининского района
Район удобно описывать не средней цифрой, а диапазоном между старыми и новыми домами. Разброс по комнатностям — от 98 505 ₽/м² за метр в 3-комнатных и больше до 143 478 ₽/м² в студиях. Коридор половины наблюдений по основной комнатности — 93 750–109 155 ₽/м².
Внутри района 868 домов и 94 165 квартир общей площадью 6 148 311 м². Медианный год постройки — 1971. Самый дорогой метр — у домов 2015+ (138 211 ₽/м²), самый доступный — до 1960 (99 458 ₽/м²).
За 9 месяцев наблюдений медиана района изменилась с 114 693 ₽/м² до 114 865 ₽/м² — +0,1 %. Это динамика фактических цен продаж, а не рекламных объявлений.
Ставка метра района по 2-комнатным — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, всего 1 150 наблюдений. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Дороже всего метр на улице Дунаевского — 148 605 ₽/м²; доступнее всего на улице Флотская (66 594 ₽/м²). Все 44 улицы района с числом домов и ценами — в таблице ниже.
Вопросы о ценах в Калининском районе
Стоимость метра и квартиры, комнатности, динамика и оценка
Сколько стоит квартира в Калининском районе?
Медианная стоимость — 4,5 млн ₽ при средней площади 42 м² и цене 113 801 ₽/м². По комнатностям: Студии — 3,4 млн ₽, 1-комн. — 4,2 млн ₽, 2-комн. — 5,1 млн ₽, 3-комн.+ — 6,7 млн ₽.
Сколько стоит квадратный метр в Калининском районе?
Медиана по наблюдениям района — 113 801 ₽/м², по ставкам домов — 101 952 ₽/м², коридор половины наблюдений 93 750–109 155 ₽/м². Разница между цифрами — из-за состава выборки: районная медиана считается по всем наблюдениям, ставки — по кластерам домов.
Цены на 1-комнатные и 2-комнатные в Калининском районе?
Студии: 143 478 ₽/м², типичная площадь 23,4 м², около 3,4 млн ₽ (183 наблюдения). 1-комн.: 120 833 ₽/м², типичная площадь 34,3 м², около 4,2 млн ₽ (619 наблюдений). 2-комн.: 103 223 ₽/м², типичная площадь 50,3 м², около 5,1 млн ₽ (510 наблюдений). 3-комн.+: 98 505 ₽/м², типичная площадь 71 м², около 6,7 млн ₽ (137 наблюдений).
Новые или старые дома дороже в Калининском районе?
Метр в домах 2015+ — 138 211 ₽/м² (463 наблюдения), в домах до 1960 — 99 458 ₽/м² (73 наблюдения). Разница — 39 %.
Как менялись цены в Калининском районе?
Медиана метра — с 114 693 ₽/м² до 114 865 ₽/м² за 9 месяцев (+0,1 %). Ряд строится по наблюдениям исследования, месячные значения могут колебаться из-за состава выборки.
Какие дома в Калининском районе самые дорогие?
ул. Богдана Хмельницкого, 19/3 (2019) — 191 327 ₽/м²; ул. Ипподромская, 50 (2019) — 177 419 ₽/м²; ул. Ипподромская, 48 (2016) — 175 363 ₽/м². На странице каждого дома — полный профиль и ставки по комнатностям.
На каком берегу Калининский район?
Район относится к правому берегу; медиана метра на правом берегу по городу — 127 907 ₽/м² при 7 355 наблюдений.
Как оценить квартиру в Калининском районе?
Выберите улицу и дом в экспресс-квизе на главной странице: оценка строится на наблюдениях по дому и его кластеру, учитывает площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Для Калининского района доступно 868 домов.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в Калининском районе
Оценка по данным исследования рынка: дом, площадь, этаж и состояние. Покажем диапазон цен по вашему объекту и чистую сумму на руки.
Медиана района — 113 801 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.