Улица Магистральная · Калининский район · 11 домов
Цены на квартиры на улице Магистральная, Калининский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Магистральная медианная цена метра — 88 022 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 82 537–98 712 ₽/м². Это −22,7 % к району и −24,6 % к городу (медиана района 113 801 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 11 домов улицы, ставка определена для 10 из 11.
- Медиана, ₽/м²
- 88 022 ₽/м²
- Домов
- 11
- Наблюдений
- 11
- Год постройки
- медиана 1988
Улица в цифрах
- Домов
- 11
- Квартир
- 742
- Медиана
- 88 022 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 82 537–98 712
- Домов со ставкой
- 91 %
10 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
10 из 11
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 88 022 ₽/м² | 82 537–98 712 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Калининский, в который она входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Магистральная | 88 022 ₽/м² | — |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -22,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -24,6 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Магистральная
Все 11 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Магистральная, 7 | 1982 | 4 | Панельный | 54 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 51 | 1993 | 4 | Кирпичный | 80 | 87 477 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 51А | 1984 | 5 | Панельный | 60 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 51Б | 1989 | 4 | Панельный | 60 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 53 | 1989 | 4 | Панельный | 69 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 53А | 1987 | 4 | Панельный | 60 | — |
| ул. Магистральная, 53Б | 1988 | 4 | Панельный | 90 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 55 | 1988 | 4 | Панельный | 69 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 57 | 1987 | 4 | Панельный | 60 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 57А | 1986 | 4 | Панельный | 90 | 88 022 ₽/м² |
| ул. Магистральная, 59 | 2004 | 4 | Панельный | 50 | 87 477 ₽/м² |
11 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Магистральная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Магистральная
Домов на странице — 11: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1982 по 2004 год, медианный год — 1988. Всего на улице 742 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 14 наблюдений по 1-комнатным. Коридор половины наблюдений — 82 537–98 712 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 88 022 ₽/м².
Район: Калининский район. Районная медиана — 113 801 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +0,1 % (114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Магистральная, 7 (1982): 88 022 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Объединения, улица Александра Невского, 1-й Краснодонский переулок, улица Красных Зорь.
Похожие по цене улицы Калининского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Объединения | 56 | 87 640 ₽/м² |
| улица Александра Невского | 19 | 85 993 ₽/м² |
| 1-й Краснодонский переулок | 5 | 85 193 ₽/м² |
| улица Красных Зорь | 5 | 84 977 ₽/м² |
| улица Лейтенанта Амосова | 14 | 84 492 ₽/м² |
| улица Курчатова | 21 | 92 293 ₽/м² |
| улица Земнухова | 12 | 92 329 ₽/м² |
| улица Столетова | 21 | 93 077 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Магистральная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Магистральная?
Медиана метра — 88 022 ₽/м², коридор 82 537–98 712 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Магистральная по комнатностям?
1-комнатные — 88 022 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Магистральная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 88 022 ₽/м² против 113 801 ₽/м² (в Калининском районе) — −22,7 %. Относительно города — −24,6 %.
Какие дома есть на улице?
11 домов, 742 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Магистральная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м² за 9 месяцев (+0,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Магистральная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Магистральная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 88 022 ₽/м²
Подобрать квартиру