Дом · 2004 год · 4 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Магистральная, 59 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Магистральная, 59: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 87 477 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 85 899–89 056 ₽/м². Это −0,6 % к улице, −23,1 % к району и −25 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 4
- Квартир
- 50
- Ставка, ₽/м²
- 87 477 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 4
- Квартир
- 50
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 87 477 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Магистральная, 59 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2004 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 50 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 3 640,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 87 477 ₽/м² | 85 899–89 056 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Магистральная, 59 | 87 477 ₽/м² | — |
| Улица Магистральная | 88 022 ₽/м² | -0,6 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -23,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -25 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Магистральная10 домов65 310 ₽/м²Дом ул. Магистральная, 59 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2004 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 50 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 3 641 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 87 477 ₽/м² (85 899–89 056 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −0,6 %, район — −23,1 %, город — −25 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Магистральная, 71982 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 511993 г. · 4 эт. · Калининский87 477 ₽/м²
- ул. Магистральная, 51А1984 г. · 5 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 51Б1989 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 531989 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 53Б1988 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 551988 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 571987 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
- ул. Магистральная, 57А1986 г. · 4 эт. · Калининский88 022 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Магистральная, 59
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Магистральная, 59?
Ставка метра — 87 477 ₽/м², коридор 85 899–89 056 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 50 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,6 %, района — −23,1 %, города — −25 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Магистральная, 59» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Магистральная, 59 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Магистральная, 59
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 87 477 ₽/м²
ул. Магистральная, 59
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.