Дом · 2019 год · 25 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ипподромская, 50 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ипподромская, 50: материал стен не указан, 25 этажей. Ставка метра дома — 177 419 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 175 363–199 514 ₽/м². Это +36 % к улице, +55,9 % к району и +52,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 25
- Квартир
- 226
- Ставка, ₽/м²
- 177 419 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 25
- Квартир
- 226
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 177 419 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ипподромская, 50 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2019 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 226 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 23 937,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 207 339 ₽/м² | 198 348–224 702 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 207 161 ₽/м² | 203 077–208 530 | 34,5 м² | 7,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 177 419 ₽/м² | 175 363–199 514 | 49,9 м² | 8,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 161 111 ₽/м² | 160 432–167 785 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ипподромская, 50 | 177 419 ₽/м² | — |
| Улица Ипподромская | 130 492 ₽/м² | +36 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +55,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +52,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ипподромская: 2015 года и новее3 дома175 363 ₽/м²Дом ул. Ипподромская, 50 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, 25 этажей, материал стен не указан. В доме 226 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 23 938 м².
По комнатностям: студии — 207 339 ₽/м² (198 348–224 702 ₽/м²); 1-комнатные — 207 161 ₽/м² (203 077–208 530 ₽/м²); 2-комнатные — 177 419 ₽/м² (175 363–199 514 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 161 111 ₽/м² (160 432–167 785 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 198 992 ₽/м², коридор 175 939–208 530 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.06.2026.
Сравнение: улица — +36 %, район — +55,9 %, город — +52,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ипподромская, 82017 г. · Октябрьский175 945 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 122024 г. · 26 эт. · Октябрьский169 729 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 192006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 212006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 228 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/11981 г. · 9 эт. · Центральный138 889 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/21981 г. · 9 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 239 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 251970 г. · 4 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 271970 г. · 4 эт. · Центральный127 635 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ипподромская, 50
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ипподромская, 50?
Ставка метра — 177 419 ₽/м², коридор 175 363–199 514 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 226 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +36 %, района — +55,9 %, города — +52,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ипподромская, 50» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ипподромская, 50 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ипподромская, 50
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 177 419 ₽/м²
ул. Ипподромская, 50
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.