Улица Кочубея · Калининский район · 7 домов
Цены на квартиры на улице Кочубея, Калининский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Кочубея медианная цена метра — 105 973 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 96 968–106 790 ₽/м². Это −6,9 % к району и −9,2 % к городу (медиана района 113 801 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 7 домов улицы, ставка определена для 7 из 7.
- Медиана, ₽/м²
- 105 973 ₽/м²
- Домов
- 7
- Наблюдений
- 6
- Год постройки
- медиана 1991
Улица в цифрах
- Домов
- 7
- Квартир
- 792
- Медиана
- 105 973 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 96 968–106 790
- Домов со ставкой
- 100 %
7 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
7 из 7
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 105 973 ₽/м² | 96 968–106 790 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 104 418 ₽/м² | 100 899–108 041 | 78,3 м² | 8,2 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Калининский, в который она входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Кочубея | 105 973 ₽/м² | — |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -6,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -9,2 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Кочубея
Все 7 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Кочубея, 1 | 1989 | 8 | Панельный | 144 | 96 968 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 3 | 1990 | 8 | Панельный | 72 | 96 968 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 5 | 1990 | 8 | Панельный | 144 | 96 968 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 7 | 1991 | 8 | Панельный | 72 | 105 973 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 9 | 1992 | 8 | Панельный | 144 | 105 973 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 9/1 | 1992 | 8 | Панельный | 72 | 105 973 ₽/м² |
| ул. Кочубея, 11 | 1991 | 8 | Панельный | 144 | 105 973 ₽/м² |
7 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Кочубея на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Кочубея
Домов на странице — 7: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1989 по 1992 год, медианный год — 1991. Всего на улице 792 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 5 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 96 968–106 790 ₽/м². По комнатностям картина такая: 2-комнатные — 105 973 ₽/м², 3-комнатные и больше — 104 418 ₽/м².
Район: Калининский район. Районная медиана — 113 801 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +0,1 % (114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Кочубея, 7 (1991): 105 973 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Фадеева, улица Народная, улица Олеко Дундича, улица Игарская.
Похожие по цене улицы Калининского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Фадеева | 13 | 107 527 ₽/м² |
| улица Народная | 67 | 103 510 ₽/м² |
| улица Олеко Дундича | 17 | 103 366 ₽/м² |
| улица Игарская | 16 | 108 621 ₽/м² |
| улица 25 лет Октября | 24 | 108 809 ₽/м² |
| улица Учительская | 31 | 102 222 ₽/м² |
| улица Богдана Хмельницкого | 95 | 101 952 ₽/м² |
| улица Свечникова | 8 | 101 877 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Кочубея
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Кочубея?
Медиана метра — 105 973 ₽/м², коридор 96 968–106 790 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Кочубея по комнатностям?
2-комнатные — 105 973 ₽/м², 3-комнатные и больше — 104 418 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Кочубея дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 105 973 ₽/м² против 113 801 ₽/м² (в Калининском районе) — −6,9 %. Относительно города — −9,2 %.
Какие дома есть на улице?
7 домов, 792 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Кочубея?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м² за 9 месяцев (+0,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Кочубея?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Кочубея
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 105 973 ₽/м²
Подобрать квартиру