Улица Фадеева · Калининский район · 13 домов
Цены на квартиры на улице Фадеева, Калининский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Фадеева медианная цена метра — 107 527 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 99 785–116 302 ₽/м². Это −5,5 % к району и −7,8 % к городу (медиана района 113 801 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 13 домов улицы, ставка определена для 13 из 13.
- Медиана, ₽/м²
- 107 527 ₽/м²
- Домов
- 13
- Наблюдений
- 92
- Год постройки
- медиана 2014
Улица в цифрах
- Домов
- 13
- Квартир
- 4 339
- Медиана
- 107 527 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 785–116 302
- Домов со ставкой
- 100 %
13 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
13 из 13
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 145 238 ₽/м² | 140 265–152 582 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 126 238 ₽/м² | 119 170–133 659 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 107 527 ₽/м² | 99 785–116 302 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 95 183 ₽/м² | 88 137–96 955 | 78,3 м² | 7,5 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Калининский, в который она входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Фадеева | 107 527 ₽/м² | — |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -5,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,8 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Фадеева
Все 13 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Фадеева, 22 | 1993 | 8 | Панельный | 144 | 104 760 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 24 | 1992 | 8 | Панельный | 180 | 104 760 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66 | 2015 | 1 | Монолитный | 685 | 112 016 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/2 | 2017 | 17 | Монолитный | 436 | 113 035 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/3 | 2018 | 17 | Монолитный | 223 | 113 035 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/4 | 2014 | 18 | Монолитный | 523 | 104 760 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/5 | 2014 | 18 | Монолитный | 619 | 104 760 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/7 | 2019 | 8 | Монолитный | 56 | 112 016 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/8 | 2015 | 18 | Монолитный | 619 | 113 035 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 66/9 | 2016 | 17 | Монолитный | 321 | 113 035 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 85 | 1985 | 8 | Панельный | 144 | 107 527 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 89 | 1985 | 8 | Не указан | 209 | 107 527 ₽/м² |
| ул. Фадеева, 91 | 1993 | 9 | Панельный | 180 | 104 760 ₽/м² |
13 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Фадеева на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Фадеева
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1985 по 2019 год, медианный год — 2014. Всего на улице 4 339 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 60 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 99 785–116 302 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 145 238 ₽/м², 1-комнатные — 126 238 ₽/м², 2-комнатные — 107 527 ₽/м², 3-комнатные и больше — 95 183 ₽/м².
Район: Калининский район. Районная медиана — 113 801 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +0,1 % (114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Фадеева, 66/2 (2017): 113 035 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Игарская, улица 25 лет Октября, улица Кочубея, улица Народная.
Похожие по цене улицы Калининского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Игарская | 16 | 108 621 ₽/м² |
| улица 25 лет Октября | 24 | 108 809 ₽/м² |
| улица Кочубея | 7 | 105 973 ₽/м² |
| улица Народная | 67 | 103 510 ₽/м² |
| улица Олеко Дундича | 17 | 103 366 ₽/м² |
| улица Тюленина | 27 | 112 762 ₽/м² |
| улица Учительская | 31 | 102 222 ₽/м² |
| улица Богдана Хмельницкого | 95 | 101 952 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Фадеева
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Фадеева?
Медиана метра — 107 527 ₽/м², коридор 99 785–116 302 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Фадеева по комнатностям?
студии — 145 238 ₽/м², 1-комнатные — 126 238 ₽/м², 2-комнатные — 107 527 ₽/м², 3-комнатные и больше — 95 183 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Фадеева дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 107 527 ₽/м² против 113 801 ₽/м² (в Калининском районе) — −5,5 %. Относительно города — −7,8 %.
Какие дома есть на улице?
13 домов, 4 339 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Фадеева?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 114 693 ₽/м² → 114 865 ₽/м² за 9 месяцев (+0,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Фадеева?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Фадеева
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 107 527 ₽/м²
Подобрать квартиру