Дом · 2019 год · 8 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Фадеева, 66/7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Фадеева, 66/7: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 112 016 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 107 527–116 302 ₽/м². Это +4,2 % к улице, −1,6 % к району и −4 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 8
- Квартир
- 56
- Ставка, ₽/м²
- 112 016 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 8
- Квартир
- 56
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 112 016 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Фадеева, 66/7 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2019 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 56 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 3 670,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 147 995 ₽/м² | 139 458–155 381 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 129 000 ₽/м² | 124 371–134 305 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 112 016 ₽/м² | 107 527–116 302 | 49,9 м² | 5,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 95 183 ₽/м² | 88 137–99 502 | 78,3 м² | 7,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Фадеева, 66/7 | 112 016 ₽/м² | — |
| Улица Фадеева | 107 527 ₽/м² | +4,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -1,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Фадеева: 2015 года и новее6 домов112 016 ₽/м²Дом ул. Фадеева, 66/7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 56 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 3 671 м².
По комнатностям: студии — 147 995 ₽/м² (139 458–155 381 ₽/м²); 1-комнатные — 129 000 ₽/м² (124 371–134 305 ₽/м²); 2-комнатные — 112 016 ₽/м² (107 527–116 302 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 95 183 ₽/м² (88 137–99 502 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 124 371 ₽/м², коридор 118 881–131 653 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.03.2026.
Сравнение: улица — +4,2 %, район — −1,6 %, город — −4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Фадеева, 221993 г. · 8 эт. · Калининский104 760 ₽/м²
- ул. Фадеева, 241992 г. · 8 эт. · Калининский104 760 ₽/м²
- ул. Фадеева, 662015 г. · 1 эт. · Калининский112 016 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/22017 г. · 17 эт. · Калининский113 035 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/32018 г. · 17 эт. · Калининский113 035 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/42014 г. · 18 эт. · Калининский104 760 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/52014 г. · 18 эт. · Калининский104 760 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/82015 г. · 18 эт. · Калининский113 035 ₽/м²
- ул. Фадеева, 66/92016 г. · 17 эт. · Калининский113 035 ₽/м²
- ул. Фадеева, 851985 г. · 8 эт. · Калининский107 527 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Фадеева, 66/7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Фадеева, 66/7?
Ставка метра — 112 016 ₽/м², коридор 107 527–116 302 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 56 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +4,2 %, района — −1,6 %, города — −4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Фадеева, 66/7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Фадеева, 66/7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Фадеева, 66/7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 112 016 ₽/м²
ул. Фадеева, 66/7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.