Дом · 2016 год · 23 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ипподромская, 48 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ипподромская, 48: монолитный дом, 23 этажа. Ставка метра дома — 175 363 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 172 634–188 466 ₽/м². Это +34,4 % к улице, +54,1 % к району и +50,3 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 23
- Квартир
- 220
- Ставка, ₽/м²
- 175 363 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 23
- Квартир
- 220
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 175 363 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ипподромская, 48 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 23 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 220 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 23 121,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 13.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 207 339 ₽/м² | 198 348–224 702 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 158 031 ₽/м² | 152 625–168 251 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 175 363 ₽/м² | 172 634–188 466 | 49,9 м² | 8,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 161 111 ₽/м² | 160 432–167 785 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ипподромская, 48 | 175 363 ₽/м² | — |
| Улица Ипподромская | 130 492 ₽/м² | +34,4 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +54,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +50,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ипподромская: 2015 года и новее3 дома175 363 ₽/м²Дом ул. Ипподромская, 48 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 23 этажа, монолитный дом. В доме 220 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 23 122 м².
По комнатностям: студии — 207 339 ₽/м² (198 348–224 702 ₽/м²); 1-комнатные — 158 031 ₽/м² (152 625–168 251 ₽/м²); 2-комнатные — 175 363 ₽/м² (172 634–188 466 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 161 111 ₽/м² (160 432–167 785 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 179 122 ₽/м², коридор 160 489–200 560 ₽/м². Последнее наблюдение — 13.03.2026.
Сравнение: улица — +34,4 %, район — +54,1 %, город — +50,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ипподромская, 82017 г. · Октябрьский175 945 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 122024 г. · 26 эт. · Октябрьский169 729 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 192006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 212006 г. · 13 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 228 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/11981 г. · 9 эт. · Центральный138 889 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 22/21981 г. · 9 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 239 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 251970 г. · 4 эт. · Центральный129 288 ₽/м²
- ул. Ипподромская, 271970 г. · 4 эт. · Центральный127 635 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ипподромская, 48
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ипподромская, 48?
Ставка метра — 175 363 ₽/м², коридор 172 634–188 466 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
23 этажа; 220 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +34,4 %, района — +54,1 %, города — +50,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ипподромская, 48» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ипподромская, 48 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ипподромская, 48
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 175 363 ₽/м²
ул. Ипподромская, 48
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.