Шоссе Гусинобродское · Дзержинский район · 18 домов
Цены на квартиры на шоссе Гусинобродское, Дзержинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На шоссе Гусинобродское медианная цена метра — 95 284 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 87 013–100 499 ₽/м². Это −20,8 % к району и −18,3 % к городу (медиана района 120 235 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 18 домов улицы, ставка определена для 18 из 18.
- Медиана, ₽/м²
- 95 284 ₽/м²
- Домов
- 18
- Наблюдений
- 44
- Год постройки
- медиана 1975
Улица в цифрах
- Домов
- 18
- Квартир
- 2 313
- Медиана
- 95 284 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 87 013–100 499
- Домов со ставкой
- 100 %
18 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
18 из 18
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 118 081 ₽/м² | 108 887–126 491 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 95 284 ₽/м² | 87 013–100 499 | 49,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 84 338 ₽/м² | 82 229–94 830 | 78,3 м² | 6,6 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Дзержинский, в который она входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Шоссе Гусинобродское | 95 284 ₽/м² | — |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -20,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -18,3 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на шоссе Гусинобродское
Все 18 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ш. Гусинобродское, 11 | 1977 | 8 | Панельный | 321 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 13 | 1975 | 8 | Панельный | 108 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 15 | 1975 | 8 | Панельный | 72 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 15/1 | 1975 | 4 | Панельный | 119 | 98 398 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 15/2 | 1978 | 12 | Панельный | 96 | 88 629 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 17 | 1975 | 8 | Панельный | 216 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 17/1 | 1975 | 4 | Панельный | 60 | 95 284 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 17/2 | 1975 | 4 | Панельный | 60 | 95 284 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 19 | 1975 | 8 | Панельный | 108 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 19/1 | 1975 | 4 | Панельный | 120 | 95 284 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 21 | 1975 | 8 | Панельный | 72 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 23 | 1975 | 4 | Панельный | 90 | 95 284 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 23/1 | 1978 | 11 | Панельный | 96 | 88 629 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 25 | 1976 | 8 | Панельный | 216 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 27 | 1975 | 9 | Панельный | 108 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 29 | 1977 | 8 | Панельный | 216 | 96 251 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 31 | 1983 | 11 | Панельный | 92 | 88 629 ₽/м² |
| ш. Гусинобродское, 33 | 1993 | 8 | Панельный | 143 | 95 284 ₽/м² |
18 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы шоссе Гусинобродское на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на шоссе Гусинобродское
Домов на странице — 18: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1975 по 1993 год, медианный год — 1975. Всего на улице 2 313 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 55 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 87 013–100 499 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 118 081 ₽/м², 2-комнатные — 95 284 ₽/м², 3-комнатные и больше — 84 338 ₽/м².
Район: Дзержинский район. Районная медиана — 120 235 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +22,3 % (104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ш. Гусинобродское, 15/1 (1975): 98 398 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Театральная, улица Толбухина, улица Доватора, улица Авиастроителей.
Похожие по цене улицы Дзержинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Театральная | 14 | 92 524 ₽/м² |
| улица Толбухина | 19 | 92 040 ₽/м² |
| улица Доватора | 30 | 99 773 ₽/м² |
| улица Авиастроителей | 40 | 90 664 ₽/м² |
| улица Чкалова | 3 | 101 266 ₽/м² |
| улица Промышленная | 30 | 89 130 ₽/м² |
| улица Ползунова | 16 | 87 654 ₽/м² |
| улица Полякова | 5 | 87 532 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на шоссе Гусинобродское
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на шоссе Гусинобродское?
Медиана метра — 95 284 ₽/м², коридор 87 013–100 499 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,8 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на шоссе Гусинобродское по комнатностям?
1-комнатные — 118 081 ₽/м², 2-комнатные — 95 284 ₽/м², 3-комнатные и больше — 84 338 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на шоссе Гусинобродское дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 95 284 ₽/м² против 120 235 ₽/м² (в Дзержинском районе) — −20,8 %. Относительно города — −18,3 %.
Какие дома есть на улице?
18 домов, 2 313 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на шоссе Гусинобродское?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м² за 9 месяцев (+22,3 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на шоссе Гусинобродское?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Дзержинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на шоссе Гусинобродское
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 95 284 ₽/м²
Подобрать квартиру