Улица Толбухина · Дзержинский район · 19 домов
Цены на квартиры на улице Толбухина, Дзержинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Толбухина медианная цена метра — 92 040 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 84 217–100 094 ₽/м². Это −23,4 % к району и −21,1 % к городу (медиана района 120 235 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 19 домов улицы, ставка определена для 19 из 19.
- Медиана, ₽/м²
- 92 040 ₽/м²
- Домов
- 19
- Наблюдений
- 28
- Год постройки
- медиана 1976
Улица в цифрах
- Домов
- 19
- Квартир
- 2 245
- Медиана
- 92 040 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 84 217–100 094
- Домов со ставкой
- 100 %
19 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
19 из 19
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 123 693 ₽/м² | 121 053–131 579 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 040 ₽/м² | 84 217–100 094 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Дзержинский, в который она входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Толбухина | 92 040 ₽/м² | — |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -23,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Толбухина
Все 19 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Толбухина, 2 | 2008 | 15 | Панельный | 221 | 111 571 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 19 | 1995 | 11 | Панельный | 82 | 111 571 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 21 | 1995 | 12 | Не указан | 86 | 111 571 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 23 | 2004 | 13 | Панельный | 85 | 111 571 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 25 | — | 8 | Не указан | — | 83 289 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 25/1 | — | 10 | Не указан | 192 | 83 289 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 27 | 1976 | 4 | Не указан | 90 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 27/1 | 1976 | 4 | Панельный | 119 | 94 701 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 27/2 | 1976 | 8 | Панельный | 216 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 29 | 1976 | 4 | Не указан | 60 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 31 | 1975 | 4 | Панельный | 178 | 94 701 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 35 | 1976 | 8 | Панельный | 216 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 35/1 | 1976 | 4 | Монолитный | 60 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 35/2 | 1976 | 4 | Панельный | 119 | 94 701 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 35/3 | 1976 | 8 | Панельный | 72 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 37 | 1976 | 4 | Панельный | 60 | 94 701 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 41 | 1976 | 8 | Панельный | 144 | 92 040 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 41/1 | 1976 | 4 | Панельный | 173 | 94 701 ₽/м² |
| ул. Толбухина, 41/2 | 1976 | 8 | Панельный | 72 | 92 040 ₽/м² |
19 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Толбухина на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Толбухина
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1975 по 2008 год, медианный год — 1976. Всего на улице 2 245 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 32 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 84 217–100 094 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 123 693 ₽/м², 2-комнатные — 92 040 ₽/м².
Район: Дзержинский район. Районная медиана — 120 235 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +22,3 % (104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Толбухина, 2 (2008): 111 571 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Театральная, улица Авиастроителей, улица Промышленная, шоссе Гусинобродское.
Похожие по цене улицы Дзержинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Театральная | 14 | 92 524 ₽/м² |
| улица Авиастроителей | 40 | 90 664 ₽/м² |
| улица Промышленная | 30 | 89 130 ₽/м² |
| шоссе Гусинобродское | 18 | 95 284 ₽/м² |
| улица Ползунова | 16 | 87 654 ₽/м² |
| улица Полякова | 5 | 87 532 ₽/м² |
| улица Доватора | 30 | 99 773 ₽/м² |
| улица Чкалова | 3 | 101 266 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Толбухина
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Толбухина?
Медиана метра — 92 040 ₽/м², коридор 84 217–100 094 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Толбухина по комнатностям?
1-комнатные — 123 693 ₽/м², 2-комнатные — 92 040 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Толбухина дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 92 040 ₽/м² против 120 235 ₽/м² (в Дзержинском районе) — −23,4 %. Относительно города — −21,1 %.
Какие дома есть на улице?
19 домов, 2 245 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Толбухина?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м² за 9 месяцев (+22,3 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Толбухина?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Дзержинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Толбухина
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 92 040 ₽/м²
Подобрать квартиру