Улица Театральная · Дзержинский район · 14 домов
Цены на квартиры на улице Театральная, Дзержинский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Театральная медианная цена метра — 92 524 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 89 178–95 871 ₽/м². Это −23 % к району и −20,7 % к городу (медиана района 120 235 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 14 домов улицы, ставка определена для 9 из 14.
- Медиана, ₽/м²
- 92 524 ₽/м²
- Домов
- 14
- Наблюдений
- 2
- Год постройки
- медиана 1958
Улица в цифрах
- Домов
- 14
- Квартир
- 551
- Медиана
- 92 524 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 89 178–95 871
- Домов со ставкой
- 64 %
9 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
9 из 14
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 92 524 ₽/м² | 89 178–95 871 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Дзержинский, в который она входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Театральная | 92 524 ₽/м² | — |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -23 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,7 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Театральная
Все 14 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Театральная, 2 | 1957 | 4 | Деревянный | 50 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 2А | 1958 | 4 | Деревянный | 50 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 3 | 1957 | 4 | Деревянный | 50 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 3А | 1958 | 4 | Деревянный | 50 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 4 | 1962 | 4 | Панельный | 76 | — |
| ул. Театральная, 4/1 | 1961 | 3 | Деревянный | 46 | — |
| ул. Театральная, 9 | 1957 | 4 | Деревянный | 50 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 9А | 1958 | 4 | Деревянный | 45 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 31 | 1951 | 2 | Деревянный | 20 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 35/1 | 1951 | 1 | Деревянный | 12 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 36 | 1953 | 2 | Деревянный | 24 | 92 524 ₽/м² |
| ул. Театральная, 37 | — | 1 | Не указан | — | — |
| ул. Театральная, 40 | 1960 | 4 | Кирпичный | 78 | — |
| ул. Театральная, 42 | — | 8 | Не указан | — | — |
14 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Театральная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Театральная
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1951 по 1962 год, медианный год — 1958. Всего на улице 551 квартира.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 2 наблюдения по 1-комнатным. Коридор половины наблюдений — 89 178–95 871 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 92 524 ₽/м².
Район: Дзержинский район. Районная медиана — 120 235 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +22,3 % (104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Театральная, 2 (1957): 92 524 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Толбухина, улица Авиастроителей, шоссе Гусинобродское, улица Промышленная.
Похожие по цене улицы Дзержинского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Толбухина | 19 | 92 040 ₽/м² |
| улица Авиастроителей | 40 | 90 664 ₽/м² |
| шоссе Гусинобродское | 18 | 95 284 ₽/м² |
| улица Промышленная | 30 | 89 130 ₽/м² |
| улица Ползунова | 16 | 87 654 ₽/м² |
| улица Полякова | 5 | 87 532 ₽/м² |
| улица Доватора | 30 | 99 773 ₽/м² |
| улица Чкалова | 3 | 101 266 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Театральная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Театральная?
Медиана метра — 92 524 ₽/м², коридор 89 178–95 871 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Театральная по комнатностям?
1-комнатные — 92 524 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Театральная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 92 524 ₽/м² против 120 235 ₽/м² (в Дзержинском районе) — −23 %. Относительно города — −20,7 %.
Какие дома есть на улице?
14 домов, 551 квартира. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Театральная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 104 167 ₽/м² → 127 389 ₽/м² за 9 месяцев (+22,3 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Театральная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Дзержинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Театральная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 92 524 ₽/м²
Подобрать квартиру