район и улица · 120 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова» объединяет 120 домов в Кировском районе. Медиана метра — 85 043 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 76 498–95 976 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,6 % к району и −27,1 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 85 043 ₽/м²
- Домов в кластере
- 120
- Наблюдений
- 335
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 120
- Квартир
- 19 266
- Медиана
- 85 043 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 76 498–95 976
- Домов со ставкой
- 100 %
120 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
120 из 120
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 119 653 ₽/м² | 109 445–125 362 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 102 981 ₽/м² | 92 879–110 298 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 85 043 ₽/м² | 76 498–95 976 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 79 756 ₽/м² | 74 765–89 899 | 78,3 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова | 85 043 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −15,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −27,1 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
120 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 6/4 | 2014 | 7 | Панельный | 97 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 6/5 | 2014 | 5 | Панельный | 69 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12 | 1990 | 8 | Панельный | 210 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/2 | 1981 | 8 | Панельный | 140 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/3 | 1994 | 9 | Панельный | 139 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/5 | 2011 | 10 | Монолитный | 177 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/6 | 2014 | 14 | Панельный | 215 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14 | 2015 | 17 | Панельный | 240 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/1 | 1994 | 8 | Панельный | 83 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/2 | 2014 | 10 | Панельный | 174 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/4 | 2013 | 14 | Панельный | 215 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/5 | 2014 | — | Монолитный | 226 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/6 | 2013 | 11 | Монолитный | 170 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/7 | 2013 | 11 | Панельный | 40 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/8 | 2012 | 11 | Монолитный | 180 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14а | 2014 | 18 | Панельный | 271 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16 | 1987 | 9 | Панельный | 222 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16/3 | 2024 | 17 | Монолитный | 278 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16/4 | 2016 | 18 | Монолитный | 237 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 20 | 1968 | 4 | Не указан | 128 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 22/1 | 2009 | 11 | Кирпичный | — | 125 817 ₽/м² |
| ул. Петухова, 24 | 1965 | 4 | Не указан | — | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 26 | 1965 | 4 | Панельный | 100 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 28 | 1965 | 4 | Панельный | 100 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 32 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 34 | 1969 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 36 | 1965 | 4 | Панельный | 75 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 38/1 | 1980 | 8 | Панельный | — | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 40 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 42 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 46 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 48 | 1965 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 50 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 52 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 53 | 1966 | 4 | Панельный | 150 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 53/2 | — | 4 | Не указан | — | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 55 | — | — | Не указан | — | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 55/1 | 1982 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 56 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 57 | 1968 | 4 | Панельный | 47 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 58 | 1969 | 8 | Не указан | 54 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 60 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 64 | 1965 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 66 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 68 | 1980 | 8 | Панельный | 145 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 74 | 1978 | 8 | Панельный | 465 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 76 | 1974 | 8 | Панельный | 192 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 78 | 1967 | 4 | Монолитный | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 80 | 1966 | 4 | Не указан | 80 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82 | 1977 | 8 | Панельный | 218 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82/2 | 1994 | 9 | Панельный | 150 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82/3 | 1998 | 3 | Панельный | 10 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 84 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 88 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90/1 | 2003 | 13 | Панельный | 78 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90/2 | 2003 | 5 | Панельный | 22 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 92 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 94 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95 | 2013 | 11 | Монолитный | 285 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95/1 | 2013 | 11 | Панельный | 276 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95/4 | 2019 | 15 | Монолитный | 581 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 96 | 1967 | 5 | Не указан | 119 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97 | 2013 | 11 | Панельный | 340 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97/1 | 2022 | 17 | Монолитный | 160 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97/2 | 2018 | 19 | Монолитный | 245 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 98 | — | 4 | Не указан | 90 | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99 | 2014 | 10 | Панельный | 316 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99/1 | 2014 | 10 | Панельный | 316 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99/2 | 2014 | — | Панельный | 446 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101 | 2014 | 10 | Монолитный | 221 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101/1 | 2014 | 10 | Панельный | 221 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101/3 | 2014 | 11 | Панельный | 239 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103 | 2014 | 10 | Панельный | 260 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103/2 | — | 11 | Панельный | 233 | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103/3 | 2014 | 11 | Панельный | 118 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 104 | 2001 | 13 | Панельный | 88 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 104А | 2009 | 9 | Панельный | 249 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 105 | 2020 | 22 | Монолитный | 459 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 105/1 | 2020 | 23 | Монолитный | 228 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 106 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 108 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 110 | 1967 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 112 | 1967 | 4 | Не указан | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 114 | 1967 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 116 | 1967 | 4 | Не указан | 119 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 118 | 1974 | 8 | Панельный | 132 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 120 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122/1 | 1977 | 8 | Панельный | 323 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122/3 | 1992 | 11 | Панельный | 78 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 124 | 1968 | 5 | Панельный | 90 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 126 | 1968 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 128 | 1968 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 128/1 | 2009 | 9 | Не указан | — | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 130 | 1968 | 4 | Монолитный | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 130/1 | 2007 | 9 | Панельный | 195 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 132 | 1969 | 8 | Не указан | 143 | 81 328 ₽/м² |
| ул. Петухова, 134 | 1975 | 4 | Монолитный | 90 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 136 | 1975 | 5 | Монолитный | 60 | 82 740 ₽/м² |
| ул. Петухова, 138 | 1975 | 4 | Панельный | 119 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 140 | 1975 | 4 | Панельный | 90 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 142 | 1975 | 4 | Панельный | 60 | 78 494 ₽/м² |
| ул. Петухова, 144 | 1977 | 8 | Панельный | 216 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 146 | 1976 | 8 | Панельный | 324 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 148 | 2009 | 10 | Панельный | 110 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 150 | 2007 | 9 | Панельный | 80 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 152 | 2005 | 9 | Не указан | 54 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 156 | 2014 | — | Панельный | 391 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 156/1 | — | 10 | Панельный | 209 | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 158 | 2015 | 18 | Панельный | 136 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 160 | 2015 | — | Панельный | 391 | 91 736 ₽/м² |
| ул. Петухова, 160/1 | 2015 | 10 | Панельный | 209 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 162 | 2022 | 24 | Монолитный | 1 107 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 162/1 | 2025 | 13 | Панельный | 206 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 164 | 2015 | 11 | Не указан | 207 | 91 736 ₽/м² |
| ул. Петухова, 166 | 2015 | 11 | Монолитный | 208 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 168 | 2015 | 11 | Монолитный | 138 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 170 | 2024 | 17 | Монолитный | 149 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 172 | 2024 | 17 | Монолитный | 133 | 91 387 ₽/м² |
120 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 120 домов и 19 266 квартир, медианный год постройки — 1987. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 120 домов.
Ставка метра кластера собрана по 88 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 76 498–95 976 ₽/м². По комнатностям: студии — 121 154 ₽/м², 1-комнатные — 103 667 ₽/м², 2-комнатные — 85 043 ₽/м², 3-комнатные и больше — 79 756 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: без изменений к улице, −15,6 % к району и −27,1 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 22/1 (2009) — 125 817 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 142 (1975) — 78 494 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан; ул. Петухова: 1991–2014 годов.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома19 домов83 957 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов59 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов38 домов87 986 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов88 448 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан3 дома81 328 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома78 947 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 85 043 ₽/м², коридор 76 498–95 976 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,2 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
120 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 120 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 85 043 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.