Дом · 11 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Петухова, 103/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Петухова, 103/2: панельный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 85 043 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 76 498–95 976 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,6 % к району и −27,1 % к городу. Ставка взвешена по 88 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 120 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 11
- Квартир
- 233
- Ставка, ₽/м²
- 85 043 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 11
- Квартир
- 233
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 85 043 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Петухова, 103/2 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | КПД 75 ТДСК |
| Квартир | 233 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 14 506,2 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 97 486 ₽/м² | 89 109–100 856 | 22,9 м² | 2,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 110 298 ₽/м² | 104 410–125 843 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 85 043 ₽/м² | 76 498–95 976 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 79 756 ₽/м² | 74 765–89 899 | 78,3 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Петухова, 103/2 | 85 043 ₽/м² | — |
| Улица Петухова | 85 043 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -15,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Петухова5 домов71 310 ₽/м²Дом ул. Петухова, 103/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 11 этажей, панельный дом. В доме 233 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 14 506 м².
По комнатностям: студии — 97 486 ₽/м² (89 109–100 856 ₽/м²); 1-комнатные — 110 298 ₽/м² (104 410–125 843 ₽/м²); 2-комнатные — 85 043 ₽/м² (76 498–95 976 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 79 756 ₽/м² (74 765–89 899 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 120 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 104 606 ₽/м², коридор 98 815–114 433 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −15,6 %, город — −27,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Петухова, 6/42014 г. · 7 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 6/52014 г. · 5 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 121990 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/21981 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/31994 г. · 9 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/52011 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/62014 г. · 14 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 142015 г. · 17 эт. · Кировский105 701 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/11994 г. · 8 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/22014 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Петухова, 103/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Петухова, 103/2?
Ставка метра — 85 043 ₽/м², коридор 76 498–95 976 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 233 квартиры, 4 подъезда, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −15,6 %, города — −27,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Петухова, 103/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Петухова, 103/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Петухова, 103/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 85 043 ₽/м²
ул. Петухова, 103/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.